11月17日，西安高新区的绿城熙海棠、新城区的金茂贝好家|幸福晓棠2盘共计485套房源公示一房一价。

其中绿城熙海棠加推约130㎡户型，均价约2.35万元/㎡；金茂贝好家|幸福晓棠是纯新盘首次放价，最小面积约98㎡，备案价最低14347元/㎡，首付最低约22万就能入手。

绿城熙海棠

绿城熙海棠位于高新区科技五路以北，西三环以东。项目占地约42亩，容积率2.5，规划9栋住宅，含高层、小高层，建面约105-140㎡。

项目本次加推的1#楼，层高为16F，共计28套房源，面积约130㎡，均价23507元/㎡，备案价最低21350元/㎡，最高24500元/㎡，总价约279-320万元。

项目处于高新丝路软件城“软东”板块，项目起步面积相对较小，也是板块内上车门槛相对较低的四代住宅。

本次推出的约130㎡户型，是四室两厅两卫的设计，南北双露台、视野直线拉满；南向大面宽、采光面大；其偶数层的南向露台连接南向主卧，形成了270°的采光视野，观感非常好。

项目位于三环内，周边有高新十四小、高新第四完全中学、高新十五小等学校分布，教育资源密集。另外项目周边有人才公园、陕西省图书馆高新馆区、高新方圆荟、高新云巴等配套。

金茂贝好家|幸福晓棠

金茂贝好家|幸福晓棠位于新城区幸福北路以东，长缨东路以北。

项目占地约62.596 亩，容积率2.8，规划10栋住宅，建面约98-139㎡，产品为T2小高四代住宅。

项目首次公示5栋楼共计457套房源的价格。其中3#、7#、8#楼为26F和24F的高层，面积约99.95-139.77㎡，均价约1.62-1.72万元/㎡，总价约154-255万元。

10#、11#楼均为17F的小高层，面积约98-113㎡，均价约1.55-1.57万元/㎡，备案价最低14347元/㎡，总价约148-178万元。

本批次房源中，含不少约98㎡户型，均价不到1.6万，置业成本相对较低。

另外，98㎡的户型设计的也相当惊艳，户型方正，拥有270°全景舱端厅，采光面大；LDKG一体化设计，室内布局通透；赠送高，实际使用面积大，实现小面积的空间平权。

图|约98㎡户型图

项目位于西安主城区，多重红利加持，城市配套优越。项目西侧一路之隔是长约5.8公里的城市绿洲幸福林带，推窗看景，下楼遛弯、跑步、打球等非常便利。

图|幸福林带秋景

公共交通方面，项目西侧有地铁8号线幸福林带北站，在板块内可以就近换乘地铁1号线、3号线、6号线等，能快速畅达全城。教育方面，板块内有规划的爱知中学、规划的多所中小学等；商业方面，板块内的龙湖西安长乐天街、幸福林带商业、周边的凯德广场、胡家庙商圈等。