东铁营金茂璞逸丰宜介绍，另有团购优惠

24年10月23日金茂以40.13亿拿下丰台东铁营地块，整个地块用地面积为3.33公顷，建筑规模达7.21万平方米，销售指导价拟定在10.75万（浮动8%） 金茂璞逸丰宜和中环悦府的楼面地价，分别为5.75万元/平米和6.82万元/平米，地价相差1.07万元/平米，且前者的位置更佳、紧挨东南三环外，而后者靠近南四环内。不仅如此，金茂璞逸丰宜的缝差高达5万元/平米，而中环悦府的缝差只有2.39万平米。中环悦府的价格很坚挺，但卖得不太好，住宅指导价9.5万元/平米，成交价为9.29万元/平米，价差-0.21万元/平米；供应326套，网签了59套，网签率18.1%。 金茂璞逸丰宜的户型面积涵盖110、130、150、170及190平方米的四居室，特色包括大阳台、下沉式会所等，得房率高达90%。所有建筑均为5至18层的洋房和小高层，预计均价在每平方米9万至10万元之间，共有504套房源。样板间预计22号开放。 金茂璞逸丰宜将是首次在北京城南实现了架空层的突破。架空层是指将建筑首层架空，层高3米以下通常不计入公摊面积，相当于为所有业主提供的额外空间，可用于邻里社交、儿童娱乐等泛会所用途。尽管这一设计理念在南方城市较为常见，但在北京，此前仅在昌平的一个“中国好房子”评选方案落地项目中有所应用。这表明，架空层本身被视为“好房子”的一种标志性设计手法。此次，金茂不仅首次将“中国好房子”的理念引入北京城南，还进一步提升了架空层的功能性和舒适度，使其更加宜居。 通过北京晓房子可以享受额外优惠，除开发商优惠以 外还有额外团购返现，售楼处有人脸识别，建议提前咨询好。