今日跑盘之建总江南尚璟

江南尚璟这个项目一直争议不断，有的朋友觉得他很贵，不值这个价格，有的朋友觉得他周边配套齐全。小洋房住的很舒服。近期又去项目走动了一下，给大家复盘一下目前库存价格还有整体的项目信息。希望在你的看房路上能帮到你做出选择 项目基本信息 楼面价：15542 容积率：1.999 绿化率：31% 户数：714栋楼，546套，8F-15F 面积：115-125-143-175 物业：厦门建发物业3.98元/m² 交房：25年2月28日 配套 交通：直上南二环快速线，一号线白湖亭站约300米，6站通达东街口 商业：福建商业广场和吉祥天地就在家门口，吃饭购物可以满足，S M广场在建中，工期大概三年。一个站中骏世界城商超 书包：新建麦顶小学分校，中学目前周末有一块规划用地，据不可靠消息有可能是十六中分校，周边现有中学四十中，高盖山中学 公建配套：项目门口售楼部的位置做了一个滨水公园，项目去东部办公区，烟台山也都比较近 剩余房源 即将清盘，主打一个绝不降价 115无了（15F） 125㎡清盘ing（8F-10F） 中排报价2.6-2.9万 头排报价2.8-3.2万 👉3米层高： 头排162 7-8楼 后排92 8楼 后排102楼 👉3.15米层高 头排135-10楼 头排152 4-10楼 后排122 9-10楼 后排62 10楼 PS：143 175㎡低中高可选（8F-10F） 主推后排9201 125平 326万 主推头排15405 125平 383万 缺点： 1.项目虽然是洋房设计，但是从容积率来看和北源左海的容积率差不多，说明楼盖矮了，但是楼间距却近了。实地感官洋房容积率还可以，主要牺牲的还是115四栋楼的楼间距。 2.项目主打改善社区，但是一楼却没有做架空，只有五号楼底下有泛会所。目前市区改善项目基本一楼全架空。给予更多的活动空间 3.项目确实不降价，也做了增配园林。树很大很茂密，但是本身洋房定位，后期可能对低楼层采光会有影响 4.售楼部河道公园部分有庙宇建筑，说是会搬，但是不知道什么时候搬 5.价格贵，头排看公园3.2每平方，实在想不到我不买东二环的理由，并且庙还没搬 优点 1.项目进去的地库，园林品质，确实是南二环四大金刚里面算高的。在整体老仓山以及白湖亭板块没有更好的住宅产品出现，单从板块来说，算品质天花板 2.项目离公园比较近，离地铁也比较近，离商场有一小段距离，真正做到闹中取静 3.项目的户型设计，以及得房率都是几个项目里牛的，得益于小洋房设计 4..115-175的面积，对比周边几个项目起步面积更大，社区圈层更纯粹。部分层高3米-3.15米。感官也更舒适。