海豚 7 2025-02-23 10:59 现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。 海豚 回复 不偏不倚 03-21 08:51 一个东西越来越多，需求越来越少的时候，人为的作用还有多大？事实面前，再喊狼来了，还有人信吗？ 不偏不倚 回复 03-21 08:46 你说的比较仔细，而我就简单直接。一切都是人为。要扁就弄成扁的，要圆就弄成圆的，就人为而已。你以为之前这么多人买，是普通人有钱吗？或经济好了吗？不是，是贷或分期都要买，卖的时候炒高，没人投资了，就说房子没用了，没价值了，所以说，有用没用，都是人为。总之，他们要房子，价钱高或低，有价值，没价值，都是人为弄出来的。
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