三环金茂璞逸丰宜（上）

金茂璞逸丰宜预售证已公示。预计20号晚上线上选房。 首开220套（190平米的16套，170平米的10套，153平米的87套，130平米的64套，107平米的43套） 南区首开1号楼、6号楼 北区首开1号楼西单元、2号楼、4号楼西单元、6号楼、7号楼 价格：北区 2号楼107平米，总价947-995万 2号楼153平米，总价：1415-1530万 4号楼192平米，总价：1870-1950万 6号楼153平米，总价：1445-1535万 1号楼177平米，总价：1650-1750万 7号楼153平米，总价：1370-1480万 南区 1号楼109平米，总价955-1015万 1号楼135平米，总价1170-1290万 6号楼109平米，总价927-980万 6号楼135平米，总价1150-1200万 18.19号大额升级。 金茂璞逸丰宜规划建设14栋住宅楼，北区8栋7-16F，4楼首层局部做了167平的架空层；南区容积率略高，规划6栋12F-18F住宅楼，3楼首层做了221平的架空层。架空层不低于3.6米，预计将以会所形式呈现。 璞逸丰逸是石材底座+棕红色铝板，香槟金线条。 整体以红+银的配色风格，灵感来自紫禁城的红墙、皇家的朱柱洪门等多组红色系构成，“银”则由四合院和胡同、城墙这些灰色系组成。 项目配置三大千平核心园中园（其中包含北区约2000平曲水溪岭庭院，约1750平森丘山林庭院，以及南区约1800平绿岛溪屿水庭）， 形成沉浸式游园漫步的景观园林格局。 北区正中央楼栋东侧位置预留了三个大小不一的下沉庭院，最大一块占地约500平米。这三块空间，加上旁边楼栋的架空层，构成了合院式的双会所体系。璞逸丰宜北区有个占地2000平的下沉式浮岛会所，同时泳池还是三池设计。 产品设计上最为逆天的是内嵌式阳台和开敞阳台并存，这在北京还是首例，其中南向内嵌式阳台宽度为1.8米（半赠送），外围敞开式阳台有0.7米左右（全赠送）。北面还有设备平台为全赠送的室内面积。 璞逸丰宜把第一层阳台内置增加了室内空间，同时再外带一个阳台来养花、种绿植、晾衣服。 项目有南北两个住宅地块 ，共规划14栋住宅楼，5-18层，共504套房源，层高约3-3.15米。小区一共有5个户型面积段，分别是110平米，135平米，153平米，177平米，192平米！南向双阳台布局，北面还还有设备平台赠送，综合得房率有望95%以上。 后面接着讲周边情况。 项目已经引进渠道，想要了解售楼处优惠和额外优惠的伙伴可加我微信。买新房千万别自己去售楼处了，很多售楼处装有人脸识别，第一次自己去了后期没法享受额外优惠了，建议提前咨询好