如果说土地与房产是银行的普遍抵押物，抵押物的估值的高低当然可以反映市场信心的高低。 可是市场经济当中，市场力量中供应与需求变化，刚性需求与改善需求、置换需求与投资需求发生变化，人口婚姻变化与家庭就业收入变化，经济现实状况与货币政策变化等等都是一个综合反映，其指标就是价格。 当前这个综合反映就是指向就是房产价格大幅下降，房地产价值大幅缩水，房地产地位大幅降低，成为危机行业！ 具体体现是宏观经济困难，就业形势尤其是年轻人就业艰难，居民收入不增反降居多，女人对结婚要求高而男人尤其普通年轻人因无力对婚姻需求大幅降低，新生人口与总人口下降，农村大规模拆迁人口转入城市也进行不下去了，前几年投资需求被大幅打压后大众不再有房产投资需求，这些因素的综合表现导致二手房抛售，新房现房供应库存大幅增加（尤其三四线城市与县城）也难销售，房地产公司开发销售建设大幅萎缩频繁暴雷，导致地方政府大量负债与财政危机，很多居民购房负债导致的生活生存危机，二三十个与房地产相关产业链的行业也危机频现，可以说是危机四伏。 这样的现实教育了全社会，使大家对房地产实际价值信心观念构成重大打击，市场对土地与房地产的估值（包括金融银行机构）必然发生重新定位和根本转折！房地产作为一个长周期行业和经济发展的重要行业，这种情况发生必然经过开始、确认、校正、校枉过正、低估阶段，然后再价值回归，这才是市场经济力量的基本逻辑和过程。 但这个过程是需要时间和空间的，城市化大跃进和房地产疯狂建设现实导致的教训是残酷而深刻的，估值信心的恢复和抵押物的价值重归，道路是曲折的，前途是光明的。全社会因此而产生的债务危机和由此产生的估值信心危机以及经济滞涨通缩的化解，需要国家政府部门及全社会共同努力，综合施策，拿出稳定经济稳定房地产及相关行业稳定社会预期与重塑信心的一揽子的全面政策举措，方能彻底扭转，以致社会经济（包括房地产及关联行业）健康持续稳定发展！
