为什么潍坊当年很“坚挺”的房子也挺不大住了

我们回忆近十几年间，潍坊楼市在每个阶段都有自己的“神盘”，而且最大的特点就是这些房子抗跌指数非常强大，市场不好别人一塌糊涂的时候它非常稳定，市场不错向上的时候它的表现格外的好，难不成有什么魔力？ 比如奎文北的天x、奎文中间的大x，植物园的康x、6号，高新东的xx苑，以及市府周边的很多单位房，这些房子被很多购房者或者房地产从业人员经常挂在嘴边，你看人家什么什么小区多厉害，不可否认这些房子在潍坊楼市发展过程当中的某一个阶段非常具有代表性，并不是说他们就是当时的绝对南玻万，而是他们当时的位置、产品、配套、调性比较符合潍坊中高改善人群的口味，就像第一位，北边无豪宅，口碑开发商直接上潍坊人钟爱的洋房，第二位有书包、有医疗、有位置、有洋房，同样也是口碑开发商，其他的要么户型设计更新，要么面积段等配套正正好好，总之一个恰到好处的复合胃口，行业内就是市场定位！ 难道这些房子就长久不衰吗？这就要小心了，不要当接盘侠，除非真的真的很合适，没有一套房子不褪色，特别是我们板块轮动资源轮动的普通城市，没有常胜将军，所有房子都要经历被淘汰或者即将淘汰的边缘，只不过优质的房子“持久力”更强，因为某些特殊性，这些房源可能不会被几年后的创新轻易打败，因为自己的优势足够硬气，但随着行业发展，城市的进步，很多产品发生了翻天覆地的改变，各种资源优势慢慢变化，加之本身产品的老化，转折就可能是瞬间的，这就不难理解大家看到一套之前非常坚挺的房子，突然没过多久就开始“跌跌不休”了，与市场有关，与自身产品的老化更有关，与购房者对于市场的清醒认识也是密不可分的！以前觉得只有这个男人好，如痴如醉，现在发现好的不少了，长江后浪推前浪，而且之前那个还对我不怎么样。 没有什么是经久不衰的，买房除了自己喜欢，自己需要之外，还要掌握好这个节奏，踏对这个步点，现在整个行情真的是，买哪里、选哪里，要一房一议了，历史仅🉑参考，但无法复制了！