【红黑榜】18万的绿城来啦，附带尺寸户型❗

有人十分期待 有人说泡沫拉满 还没入市就存在巨大分歧 但徐汇滨江这几个字就意味着 无论如何绿城项目都将非常顺利的销售 基础信息 总户数：120户左右 面积：275-380㎡四房，500-700㎡顶复 总价段：5000-1.5亿； 均价预计18万+ 学校：宋庆龄幼儿园及小学（250米），有东安路二小、盛大花园小学 地铁：4/12号线大木桥路（578米），7/12龙华中路地铁站（1公里） 商业：绿地缤纷城（500米），绿地正大乐城（500米)，保利时光里（800米），最近的菜场约500米 红榜(卖点) 地理位置:地处大热徐汇滨江板块，隔壁就是300亿地王 开发商:绿城操盘，口碑较好，未来品质及物业有保证 交通:附近地铁较近，高架隧道也都非常方便 商业:周边百万方商业，更有300亿香港置地地王 配套高端:配备下沉会所，包含健身房、室内泳池、会客厅等空间，还有近50米的室外泳池，提升生活品质。 教育资源:附近有多所学校资源(新房不承诺学区) 豪宅尺度:层高 3.6米，空间感十足，车位比高达 1:3，在上海极为奢侈 休闲娱乐多样:徐汇滨江滨江滑板公园、龙美术馆、星美术馆等众多休闲文化场所环绕 景观立体:采用立体化景观设计，地上有绿化景观、中央水景、景观桥，地下有大面积下沉庭院，景观层次丰富。 黑榜(不利因素) 江景:夹缝观江，大多江景被遮挡 单价:将打破均价14-15万的联动价，价格预期被预支 客厅面宽:客厅面宽仅有 5.3米，与人们通常认知中的豪宅尺度不符 采光:南向被香港置地启元遮挡，部分低区楼层将受到较大影响 周边配套待完善:徐汇滨江目前的企业入住率相对较低，存在大量空旷的写字楼，未来发展存在一定不确定性。 社区规模较小:小区120 户，整体社区规模较小 周边环境施工干扰:周边项目施工过程中可能会产生噪音、灰尘等，对居民的生活造成一定干扰。 学区不够突出:徐汇滨江整体学区优势不明显 期房:目前看到的交房时间为2026年底，具体需要等公示 总而言之，产品优势和劣势都十分明显 未来保值有可能的，增值的空间不太大 产品品质非常棒，住起来很舒服 您如果对这个项目感兴趣 可以回复【绿城】，帮您对接销售经理哦！ 快来跟侬好新房 聊聊看 这里有全市一二手楼盘的详细资料📄 治愈家的小毛病 新房 新盘 买房攻略 绿城徐汇滨江 绿城 江景房 买房必看 新手买房 豪宅大平层