武汉拆迁最新消息‼️新模式来了‼️不拆了

蕞新消息，仁寿社区C片将以共同缔造的模式成立联合会，进行危旧房合作改造，就地建新房。 整个皮子街的城市更新项目，并不是全部拆迁重建，而是按照阶段分级分类进行的。 目前，F片正在进行征收预签约的工作，B片和C片则将探索合作化改造模式。 1️⃣原拆原建模式如何操作？ 以青山区21街坊危旧房合作化改造为例，原地拆建模式改造是将原有建筑拆除后，在原地重建新建筑的模式，由小区居民申请组建联合社，启动危旧房合作化改造。 2️⃣旧改模式如何执行？ 出资问题：整体的改造是居民主体、政府支持、市场运作模式。也就是说ZF补贴一部分资金+引入开发商合作（通过出售置换后的剩余住宅实现资金平衡）+居民置换补差 注意：置换补差，居民原有房屋面积按一定比例置换新房面积，如果面积因个人需求增加，则按照不同档位进行补差 补差金额 = （新房面积 - 原房置换面积）× 新房单价例如：青山21街坊，接近70平方米的老房子扩充为85平的新房，补差补25万即可 由业主主导组建“住宅合作社”，免去征收环节，需要达到全部的居民认可 3️⃣具体流程 ①前期调研与评估：对建筑状况、基础设施、居民需求等调查，评估改造必要性可行性 ②规划与方案制定：根据调研结果，制定改造方案，设计回迁房和公共设施，确保满足居民需求 ③居民协商与补偿安置：与居民沟通改造方案，征集意见并调整。制定补偿安置方案，明确补偿标准、回迁条件等，签订协议。 ④审批立项：将改造方案提交相关部门审批。批准后正式立项并备案 ⑤拆迁与土地整理：拆除旧建筑，为重建做准备 ⑥施工建设：按规划进行新建筑和基础设施的建设 ⑦回迁安置与交付：居民回迁至新居安置。项目验收合格交付使用 ⑧管理与维护：完善社区管理维护改造成果。提供物业服务社区环境持续改善 2️⃣或将成为旧改主流模式？ 目前武汉不少老旧小区已经开始了危旧房合作化改造： 青山区21街坊项目顺利完成分房预售，134户居民已选房今年底入驻 黄陂区六中小区项目已完成黄陂区六中小区危旧房合作化改造项目规划方案的批前公示 武昌区湖大社区目前项目已经启动建设，城建集团打造。总投资9亿预计26年10月竣工 江汉区万松园路251号曾表示要推进危旧房合作化改造 此外，25年武汉市工作报告，未来武汉将实施30个征地征收攻坚项目，改造老旧小区200个、危旧房169万平方米，推进危旧房合作化改造试点扩面 未来武汉这种旧改模式或将成为主流，你怎么看？ 原拆原建，旧改合作你觉得合适吗 [投票]