宜宾建投.上江传奇综合选房测评🔥
雪萍聊房产
2025-02-21 16:22:16
建投上江传奇，25年1/2月备案数据市区第二名，黑马杀出～[赞R]
一.项目概况：位于上江北旧州组团纸厂片区，宜宾建投集团开发及承建，项目整体占地267 亩，一期揽翠开发的地块是 a-01-07 地块，占地 22.44亩， 320 户，车位数 286 个，容积率 2.2，绿化率 40%。
二、优点
1.户型多样有72/82/96/105/132户型，从刚需小户型到改善大户型，能满足不同家庭结构和购房需求人群
2.小区品质较高+得房率高：17 楼小高层设计，楼间距约 53 米，视野和空间开阔，居住舒适度高，酒店式入户大门，全楼栋架空层设计，打造涵盖儿童、健身、休闲、健康等多种功能的四大主题架空层立方，避免一楼异形房和底楼住改商情况，得房率100%[赞R][赞R]
3.地段配套成熟：纸厂片区属于江北成熟地段，生活便利。周边有五新起步广场、吾悦广场等商业配套；医疗方面有宜宾第二中医院等；紧邻城市内环线，公交线路多，交通很方便
4.教育资源丰富：江北实验小学校，宜宾五中，宜宾四中等
5.生态环境优越：锁江石文体公园，流杯池公园、五粮液景区、催科山、东方酒谷（在建）、滨江公园（规划中）等
（二）缺点
1.车位紧张：配比不足1:1
2.虽然周边有多个商场，但项目自身商业配套还在建设中，短期内高端商业需求紧缺[笑哭R]
三、综上所述
1.刚需购房者： 72㎡、 82㎡总价相对较低，周边配套能满足日常生活需求，交通便利也方便通勤，适合首次购房的年轻人
2.改善群体：105㎡和 132㎡户型方正，空间宽敞能提升居住品质，适合有改善居住环境需求的家庭。
3.选房：尽量选择中高层楼层，视野和采光更好，且能减少噪音干扰。同时考虑楼间距避免选择被其他楼栋遮挡严重的房屋。靠近小区内部，远离主干道和噪音源的楼栋居住环境会更安静舒适
关注我，带你在宜宾买房一路披襟斩棘～[派对R][派对R]
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