这几天上海杭州土地拍卖高价迭起，区域地王不断产生，面粉超过面包的现象开始出现。 我们的实际体感，上海和杭州土拍都很刺激，据说最近的上海土拍后周边的二手房涨价开启， 金茂联合庆隆，以近90亿元的总价和近12万元的楼面地价，夺下了上海虹口新地王。周六2月22日的二手房成交量达到了1290套。这就是正相关带动。 杭州是我的大本营，一早就看了杭州数据，一看吓一跳，周六二手房成交量也超过了三百套，在以往是很不现实的，二手房成交价格环比大涨8.16%。这一数据远超历史，以前都是零点几个点甚至绿色，一直以价换量的故事。再看挂牌价也翻红了，环比上月上涨0.5%，说明买房者内心也开始变化了。其实交易也就是买卖双方心理的较量，体现出对未来的信心和愿望。 再看带看量又创新的纪录达到了35.79万人次（15天）。说明感性的潜在购房者都在蠢蠢欲动，不再坐观。小阳春可能提前了。 大家怎么看？
