太难了！浙江嘉兴，男子通过中介买了一套房，总价160万，在交完80万的定金后房主却不卖了，而且80万元的定金不退，李先生将房东起诉，要求房主退还80万定金，另支付40万违约金！
“我反正现在是没钱，随便你怎么办，就算是起诉也行，反正我是没钱给你！”
朱某非常不要脸的说道。
对此王先生总算是明白了，什么叫做死猪不怕开水烫！
遇到这样一个无赖，王先生真的是欲哭无泪，整整80万，都是他的辛苦钱啊！
2022年，王先生有了买房的想法。
于是他就找到了一家中介，让中介帮忙留意一下有没有合适的房源。
让他没有想到的是，这中介还挺速度，没过几天就找到他，称有一位房主的房子要出售。
并且房主急着用钱，价格也是非常的美丽，问王先生要不要去看看房子。
本来王先生是不想购买二手房的，但在中介的游说下，他还是决定看看房子。
你别说，这房子还真的是挺不错的。
虽然是二手房，但房子办证也还不到两年，房子整体跟新房差不多，面积也大。
最重要的是，房子的地理位置非常的好，坐北朝南不仅采光好，窗外的风景小区的绿化也非常的不错。
而且价格确实是实惠，比市面上便宜不少。
俗话说得好，有便宜不占是傻子。
尤其是朱某还表示，房子非常的抢手，建议王先生赶紧做决定。
于是王先生也没有多想，直接跟朱某签订了合同，并支付了80万的定金！
按照两人的约定，房子过完户以后，他在把尾款结清。
然而王先生没有想到的是，本以为自己是捡到了便宜，实际上是捡了一个大麻烦回家。
到了两人约定的过户时间，朱某就开始找各种借口不愿意去过户。
对此王先生也是非常的不解，询问朱某到底是要干什么？
然而朱某却表示，他还没有找到合适的房子居住，因此还要在耽搁一段时间。
由于当时已经是年根，马上就要过年了。
在加上王先生也不是不讲理的人，于是就同意了到年后在去过户。
然而等到了年后，朱某却再一次反悔了。
竟然称他不愿意卖房了！
顿时王先生感觉自己跟个小丑一样，整整大半年的时间都在为此操劳，到最后竟然是竹篮打水一场空。
王先生当然是不愿意放过违约的朱某，他要求对方不仅要偿还80万，还要支付违约金40万。
但他还是低估了朱某的不要脸程度。
对方竟然称钱已经被他用来还债了，没钱给王先生。
后来王先生多次找朱某协商，甚至还找到了中介，但都没有要回自己的钱。
一怒之下，王先生直接把对方告上了法院。
这一看王先生动真格了，朱某也慌张了，赶紧找到王先生说他愿意还钱。
然而这也只是他的缓兵之计。
随后他就开始玩失踪，手机关机人也找不到。
对于这样的行为，王先生都气笑了，没有办法只好再一次通过法律维权。
这一次朱某是真的逃不了，他甚至还不想还钱，一直在逃避。
最后法院考虑到朱某确实没有偿还能力，于是直接对他名下的财产进行了查控。
首先就是这套房子，最后被法院拍卖。
而拍卖得到的钱，首先就会偿还王先生的损失。
虽然王先生最后成功要回了自己的财产，但整个过程也是非常的艰难。
所以说啊！在涉及到购买房产时，最好还是不要跟私人直接交易并签订合同。
对此大家有什么看法呢？
信源：（宝鸡政法 2023-1-13 以案说法:男子交80万首付款买房,不料房东变卦不卖定金也不退）
这种人就是赌你不敢把他怎么样才耍赖的。恰巧这事也发生在我身上过。2010年，我在上海宝山买了一套80几平米的房子，那时房子还便宜，我付了20万，房东也是这个德行，说房子不卖了，也没钱退，随你怎么办。我说，好，当时就赏他两个大嘴巴子，然后提了一根铁棍，跑到他家里，当时他家里还有十几个亲戚，不知道在谈什么事情，我把他家门口的鞋柜砸了，然后把这事情一说，房东当时就改嘴了，说他是开玩笑的，房子卖卖卖，后面就顺顺利利的把房子过户完了，一点没有磕绊。你跟他打官司？你想多了，他就想你跟他文文明明的打官司，你的利益被侵犯的时候就得有拼命的劲，对方才会怕
老头
收了定金不卖了，能以诈骗罪起诉吧
可黄可绿 回复 最帅的pig 02-27 02:37
怕就怕一房多卖
最帅的pig 回复 02-26 23:46
房子抵债呀，不动产还能跑了
白水
这么简单的事情，为啥会如此艰难呢？欺诈就逮捕，态度不好多判几年！
123 回复 03-02 17:42
都签合同了付定金了，你找中介有用？不履行合同就用合同法告房主，保准能赢，如果房子被抵押了的话，可能会比较麻烦……
用户10xxx66 回复 03-04 03:00
呵呵呵！外地人跟土著打官司？你想多了，拖都拖死你……
用户10xxx86
最后是房主吃大亏了，房产被低价拍卖，买家取回钱，中介，法院得佣金，手续费。房主失房，只能拿回20%房款！[点赞][笑着哭]
123木头人 回复 03-02 02:19
你怕是没看过之前的新闻吧，你放老人进去住，法院直接给老人到外面租好房子，帮老人搬家。
唐伯虎点蚊香 回复 03-01 19:33
只能说，你是个杠精。
用户61xxx10
业主问题没跑。但是有中介的话，不是应该中介先退钱给买家，然后向卖家追责索赔吗？不然还要中介干嘛，找中介就是有个托底，不然凭啥吃了买家吃卖家
爱国者 回复 02-27 06:31
估计随便找的小中介。 零几年在上海的房产中介干过两年，记得那时客户资金必须先到公司账户托管，过完户才能给房东。 中介费是买卖各百分之一。 如果只是找家中介做个合同，两千块，这些服务肯定没有，风险要自己承担。
黄鹏智 回复 02-27 05:32
别信中介的的嘴，他们就是带你看房帮你列合同，其它没有了
忽悠
这么大的金额，为什么不走不动产交易中心的资金监管账户？怕麻烦？
忽悠 回复 03-05 19:46
有什么好扯的？你胆大就随意，不想扯皮有麻烦就走监管账户！怕麻烦又想省那点税，被骗了就不要到处嚷嚷。自己做的决定，自己承担后果，在哪个国家遵守哪个国家的法律法规。自己想钻空子，反倒被别人钻了空子，那就不要怪别人，只能说活该！爽姐跟范爷就是活脱脱的例子！
玉娇奴 回复 03-07 16:19
房屋买卖都会电脑评估，不认可需要自己找评估公司。你觉得自然资源局的电脑会让你少上税？
用户10xxx36
是没经过社会的毒打，你真以为人家钱拿回去就放在家里啊？你去要了，打官司赢了人家就给你啊？这钱人家花完了，没钱给你，打官司赢了就是没钱给你，能怎么办？律师钱你还得掏，时间也浪费了，你怎么这么幼稚？还好意思在那杠，你只要是想打官司的，那就正好是人家这些无赖想要的处理方式
用户66xxx54
直接告他违约不好吗，白赚20w，房子不卖也得卖还得赔你钱
dagge
法院：再给他80个W，扣除40个W违约金，以及2个W诉讼费，然后强制过户 这才是标准答案，看看以后还有没有那么多老赖
恨水
这种情况，原告一个是要财产保全，另一个是不如主张继续履行合同，法院也是不如强制执行，再付80万直接强制过户了事。
用户16xxx63
业主是否涉嫌诈骗，
敕勒哥 回复 02-26 23:23
警察叔叔认定你们是经济纠纷，一般立不了案[哭笑不得]
马虎 回复 02-27 07:38
一般这种，能找到人的不按诈骗办。
用户10xxx60
现在的房产交易你不通过银行监管账户 卖买双方不是一个坏就是另一个傻 目前中国现状就是要普及银行监管账户这个概念
xjlfh
这玩意可真是搞笑，就不能法院判决直接房产过户给买家，然后买家再付给原房主80万了事，既然是通过中介的，肯定也有签相关的合同的啊。
独醉 回复 小周 02-27 00:26
房子应该是涨了，如果跌了怎么可能会不愿意卖
小周 回复 02-26 22:51
房子跌了
用户10xxx07
笑话，不可以申请强制执行吗？
angel8775
千万别拖，第一时间去法院起诉财产保存。先封了再说
刘胜利
其实房主还是挺幸运的，起码没有被灭门！
百分百神圣一击率
简单！起诉！要求财产封存！法拍房子！
Tjhongchen
知足吧，还没一房多卖！那样的话，估计拿不了几个钱。而原房主雇个人再低价把房拍回来，一分钱没损失，还赚了很多。
用户62xxx32
钱不是存在房地局的监管帐户里吗？
用户10xxx50
我觉着如果买方还愿意买，应判继续履行合同，因卖方违钓产生的所有费用由卖方承担，从尾款扣除，更合理些。
用户12xxx75
中介不管。我家也碰到这种卖家。官司赢了也不给房。通过法院强制执行，法院也拖拉。打了两年官司。没办法找了备案的开锁师傅开了门。
收割机
买家可以参加竞拍，法拍房是评估价打8折起拍，应该比成交价要低一点
那一夜绯红 回复 02-27 21:44
买家也不敢再要那房了，谁知道哪卖家后面会搞出什么，还是拿钱走人最好
用户12xxx28
所以现在国家推出了一个过户监管平台，买方把钱给平台，过户完成后卖方才能把钱取出来
纳兰德性
我不专业，个人感觉，民事来说，先起诉，然后查封房子，法拍后拿到80万定金及违约金，支付完法院费用等，如果有剩的就是原房主的。如果按刑事附带民事，好像要先定完罪再说附带民事赔偿，比较漫长。
uc全是广告
这是不可能的事
1120737271
向法院起诉。冻结其名下资产，如果官司赢了没有可执行财产就申请法拍房子。看看到底谁吃亏。
徐晓芬9
现在应该不太可能，都资金托管的
漂流瓶
中国建筑开发的房产也这个德性，合同车位5米3，实际给你4米6，严重影响使用，他们也是无赖至极，随你怎么样就是不解决。哪有什么诚信可言
用户16xxx58
老赖，我碰过。只得仲裁，法律文书过户，卖房。3年，很折腾。
用户15xxx22
只要合同没问题，买家起诉后法院判合同继续履行就是了
好人
定金是房主收的吗？不是应该中介收吗！
十一郎
定金80万？傻
牛爸
起诉，他还不怕起诉？他名下没有钱那就执行的房产，除非房子不是他的那就得认倒霉
怕瓦落地
死猪不怕开水烫，但我不相信他也不怕开水烫[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
格格不入
这个编文的漏洞是：定金是中介监管的，双方有一方违约，中介负责先赔付定金或者违约金。然后中介去和违约方周旋。如果不是这样子，买房找中介，是不是脑袋被格式化了。
用户10xxx51
你他妈就一中介！
君莫邪
太假了，不符合逻辑，
用户18xxx08
如果一房多卖，且第二个买家已经过户，卖家也没钱，宁愿坐牢，第一个买家就惨了。发现不对要第一时间到法院申请保全
六日
直接交一半定金。咋想的。
用户15xxx53
不能买二手房！因为你根本不知道对方为什么卖房！拿了钱不交房还不是最坏的。买了凶宅才是倒霉透顶。2000年左右，某城市某湖旁，有一套房子，换一次房主死一次人，连续死了三次人，后来这套房子再也没人敢买了！
浮云
为什么我在沈阳卖的房，和买的房！都是资金直接进入房产中心的监管账户，交易完成后才给付款！
用户99xxx26
这样的就不能直接告他然后查封房产吗？
aaa左岸aaa
这不应该是报警诈骗吗？还是数额特别巨大的那种，
quer008
腾房啊
用户10xxx36
法官应该判决强制房主交房支付合同规定的违约金并处房屋交易额度处百分之五十的罚款用于民生需求
用户10xxx21
这是抢劫啊
汽车改装导航音响隔音灯光内饰
屁扯吧！中介买的话钱不会直接到对方账户，有个中间账户，过户完才能到卖房账号
用户10xxx36
法官应该判决强制房主交房支付合同规定的违约金并处房屋交易额度处百分之五十的罚款用于民生需求
小P民
现在挺好的，都是先付款给资金监管账户[哭笑不得]
开心快乐杜一生
为什么找中介？就是他们能一手托两家，定金进监管账户冻结，贷款到账了，过完户再给到业主，必须找中介赔
自在
为何法拍，难道不该履行合约卖给王先生
用户10xxx36
法官应该判决强制房主交房支付合同规定的违约金并处房屋交易额度处百分之五十的罚款用于民生需求
逆天为红颜
这不太可能吧，不过也简单，直接搬进去一起住，吃他的喝他的，拉他床上
水上漂漂
聪明反被聪明误
秋风稻草人
如果这房子是他唯一住宅，这下就难搞了，起诉成功法院都难动他，社会上这种人很多，所以此类交易最好请个律师知询一下！
休鞋馆
有房子在，跑哪里去
六子
呵呵^_^
北魏灬永定侯
如果是我，他可能就有点危险。对我来说这钱是我的命。
用户10xxx39
这种人应该怎么教训呢！连他妈妈都害怕的那种！
gfxiaoxiao123
有个东西叫做资金监管，买二手房交易这个都不知道还刚上车二手房？
他想他乡的她是否在想他
找的中介是小公司吧，定金可以打到资金监管账户，等过户业主才能拿得到钱
开心每一天
先中介赔
用户42xxx35
告他诈骗
用户10xxx18
有的搞了，老剧不脱手
猪都笑了
其实吧…还是法律得改一改，碰到这种无赖……不要什么法拍房，它们怎么可能没钱呢，全身都是钱啊，直接判决割它们器官就好，整个身体割下来总能值个几十万吧，至于割完后它们的死活，真的就那么重要吗？它们不管别人的死活，那还需要在意它们的死活吗？
语很鱼
这与诈骗有啥区别？？？
悟心
这个可以以诈骗罪起诉，把中介顺带手也告了。这种房主就是脑子绝对有坑。现在欠银行，欠平台都是没什么大不了。但欠私人款，对不起，你麻烦很大。
用户10xxx31
我会宰了它
lvdc
瞎编
用户10xxx70
敢骗我，就让他白刀进，红刀子出
用户14xxx68
最后房子拍了八十万！然后其它财产还那40万！最后这哥们相当于房子卖了三四十万[哭笑不得]
屋漏
拍卖干嘛呀？李先生不是要买吗？不是已经付一半钱了吗？直接让李先生把剩下的钱付了房子给李先生不行吗？
小老天爷哭了
我朋友被开发商一房多卖坑了39万，根本要不回来，只能认倒霉
run2running
依我看，拉黑这个账号即可
用户13xxx16
中介文本
酸枣树
再花个十万，找人弄他
走嘞
原来人可以这么不要脸吗
何尚
80W银行不是先冻结的么？我们这二手房交易都这样操作的！
顺应自然
老赖越来越多
tb369858565
省下的中介费够不够弥补时间和精力损耗呢？直接交易怕的就是无赖和骗子[拍手][拍手][拍手]
我是你的遗憾
送它下地狱……
GX韩锋共享
开始拿刀放血，看他怕不怕
用户10xxx61
这是中介的宣传
泛泛泛
没钱就拿房抵
夏日晓风
起诉为什么没用？名下有房啊！
用户10xxx56
二手房坑太多，防不胜防！！买房还是买新房，但必须是现房！！！不要贪预焦房那点优惠！！
风清扬
狗屁不通，妈的房子继续卖给他，还可以得剩下80万，现在拍卖他绝对得不到80万，他傻呀，怎么可能走到拍卖这一步
认真滴坑
所以说缅北嘎腰子的不是没有道理。
我要改名字
叫个杀手
9527
这边买房资料、证件都是交给中介，合同也写清楚，给定金后都授权中介负责过户，给点手续费就行。这样能避免很多争端。
主竹
中介的广子？
用户12xxx93
人一但背运，喝口凉水都塞牙。
舒缓
定金不是应该交到中介公司账户吗？怎么会被卖方用掉了呢？
用户10xxx63
报警，诈骗
A走开
有中介你怕啥，中介和房主一起起诉。
来吧
房款给第三方监管机构，过户直接划对方
用户15xxx83
不过户钱能到房东手里吗，那个资金监管账户是摆设吗？
磊磊
强制执行，把房子没收，强制过户！！！追究刑事责任！！！涉嫌诈骗！！！
风
不明白，明明只是赔房子继续交易就行，为什么是拍卖房子赔偿钱，对于原被告来说，不是继续交易更合适么
傅国平
违约金没有吗？这种人就不能惯着，这可以升级为诈骗
用户48xxx75
碰上这样的人首先要诉讼保全，先冻结他的房产，然后提起诉讼，要求双倍返还订金并各种合理费用，胜诉后如对方不支付，则申请强制执行，因为有房产在，基本就是坐等收钱。
用户15xxx51
如果他不还钱就砍他一只手钱也不要了