2025年，管住手千万不要乱买房！！！|

花30秒看完，避开10个大坑💥 🏠未来的房子、保值性＞增值性！ 作为每个家庭最大的一笔支出，除了居住属性之外，本质就是资产属性（你今天买的房子五年十年后卖出去有没有人要，会不会亏钱） 未来房子但凡是能够实现保值的，就已经跑赢市面上9成的对手了 👀买房一定要考虑流通性！ 老城区的老破小，还有叠满“远郊+无地铁+老规产品”这三个BUFF叠加的 干万别买！！多便宜都要控制住手 👀 新规产品遍地飞，买新不买旧！ 低公摊、多样功能区，未来刚需楼盘几乎都会是这种配置 所以不要执着在二手房上，二手房拿什么打？ 👀 学区可以有，但不能很贵！ 买学区看2点：1.预算、2.上学时间 远期的学区需求，不要在学区上花费太多溢价。出生率降低、学区在改革、教师轮岗、片区学校共同体… 再说现在高价格买的优质学区 没人能保证未来6到10年依然顶尖 出生率越来越低，如果不是近期上学不要为学区花高价。 👀 开发商选择上一定要选好品牌，一个开发商的口碑和品质，还有之前的项目展示都可以是你决定购房的先决条件 👀产品匹配很重要！ 开发商都会有对自己楼盘的定位，也有说辞，如果他的定位和板块不匹配，不建议上车 👀板块>配套>产品！ 预算尽量上车热门板块的，远郊无地铁的大户型一定远离，不要把你的未来焊死在户型里！不要盲目求大！不要把钱不当钱 👀买房就是买配套，一定要明辨配套真伪！ 有价值的真配套是学校、地铁、商场、医院，像产业园、汽车站，高铁站，游乐园都是假配套。 真配套是你每天每周每月都用得着的！对房子价值来说，在市区，学校比地铁重要，在郊区，地铁比学校更重要 👀 不要再听规划大饼！ 一个城市再也不可能东南西北全面开花了。看清南昌的发展方向，没有人和钱进来的洼地永远是洼地，光有规划没啥用 👀干万不要买低回报的公寓和商铺！ 公寓跟商铺，二手市场很难很难很难出手，所以做好当城市房东的打算，如果回报率能达到8左右还是写的买，如果在5或者以下的不建议碰 小伙伴可以把自己目前在看但把握不住的楼盘，打在评论区或斯👀 买房建议 楼市正在回暖 新手买房 房地产 买房避坑 买房那些事 买房必看 房地产发展 买房人的心态 购房 你在成都买房经历过那些坑 [投票]