最能直接反映出地产走势的2024年第四季度地价统计数据出炉，全国百城地价环比下跌5.58%，同比跌幅也达到5.13%，其中北上广深无一例外，请大家参考下面中指研究院的最新统计表。 重灾区仍然在江苏南京周边，包括了南京、南通、苏州、无锡、常州和镇江等地，平均跌幅在7.5%。 百城商品住宅里，接近一半的城市出现新房价格保持着坚挺，另一半则下跌，新房走入了怪圈，新建住宅的价格环比在上升，同比涨幅达到2.73%，这里指的是平均价格。从我能了解到的信息看，现在大城市居民购房宁可选择城市中心地段的小新房，逐步放弃了被边缘化的大新房，主要原因还是教育、医疗、商业中心和交通等因素的影响。 统计中的二手房价格环比和同比跌幅在加速。2025年2月，二手住宅同比跌幅达到7.26%，环比-0.42%。 在讨论地价下跌的原因时，不得不将市场预期，因为这是决定未来房地产市场走势的风向标。不断宽松的政策面包括取消限购、降低首付等措施并未带来实际的效果，那么地价的不断颓势预示着地产价格在2025年大概率会步入深度调整。反映到股市里，一切与房地产相关的行业如家装、轻纺、家电、建材等都不可能成为未来相当长时间内的标的。
