【曼谷公寓日租乱象！台籍业者遭爆私下经营非法短租】 曼谷素坤逸11巷(Sukhumvit 11)一栋公寓被爆出，450户中超过250户沦为非法日租旅馆，主要经营者是一名同时担任该大楼管委会主席的台湾籍住户。尽管居民多次投诉且曼谷都会管理局(BMA)已介入调查，确认这些行为违反多项法律，但由于执法不力，违法日租业务仍猖獗进行，凸显泰国对此类灰色产业的监管困境。 曼谷邮报揭露，据一名在该公寓拥有单位的外籍居民透露，超过250个单位正透过网路订房平台进行短租。这些活动对居民造成干扰并引发安全疑虑，并且恐违反1979年《建筑管制法》(Building Control Act)、1992年《公共卫生法》(Public Health Act)和2004年《酒店法》(Hotel Act)。 消息来源指出，这项业务主要由一名台湾籍人士经营，该人士在公寓拥有一个单位，并自去年年中以来一直担任公寓管委会的主席。 禁止日租的标志已被移除，公寓后方还有一间专属房间被用作游客每日办理入住和行李存放的区域。大楼内还经常可见家政人员携带清洁设备和床上用品。 在这种商业模式下，代理商会从不同业主那裡长期租用许多房间，然后通过线上平台按日租方式转租给客人。 消息来源表示，甚至一些公寓业主可能并不知道他们的单位被非法利用。 此外，公寓开发商还为这位台籍代理商提供了40个单位，因为该公司在董事会中有席位，这意味着他们知道日租行为的存在。该公寓的法人团体上个月已更换为一家大型上市公司旗下的管理公司。 爆料者表示，「我向大楼管理处写了几封投诉信，但他们基本上告诉我，规则中明确禁止这种行为，但他们无法对此採取任何行动，」 根据泰国内政部的数据，2024年泰国注册酒店共有15,984家，拥有677,493间客房，并不存在酒店房间不足的问题。泰国酒店协会秘书长帕查·特查鲁维奇(Patcha Techaruvichit)表示，在曼谷，特别是中国大陆游客喜欢住宿的地区，如水门市场(Pratunam)附近，公寓单位按日租出的做法非常普遍。 帕查同时也是亚洲酒店集团(Asia Hotel Group)的董事会成员，她表示，根据在酒店预订平台上的搜索，多栋公寓已被非法改造为每日出租的住宿设施，反映了泰国执法不力的问题。 她说，尽管一些国家已经将此类住宿合法化，但泰国应该仔细考虑这个问题，因为一些物业可能无法为客人提供与酒店相同标准的安全措施。 原文：-hans/article/bangkok-illegal-hotel-condo-rentals/ 看更多：-hans/
