楼市又出现新信号，取消公摊来袭！

上海新房 上海买房 浦东买房 楼市 [赞R][赞R][赞R][赞R][赞R][赞R] 1、鼓励建阳台，最多能送套内10%的面积。 可增加封闭或开敞阳台，部分面积不计入容积率。每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米。封闭阳台按照围护结构外表面所围空间的水平投影面积的1/2计入容积率，按照投影面积收取地价款；开敞阳台按照围护结构外表面所围空间的水平投影面积的1/2计入容积率，按照投影面积的1/2收取地价款；错层阳台上盖高度大于等于两个自然层高且不封闭时，不计入容积率，不收取地价款。 2、套内140平以上的大户型，还能送不超套内25%且不超50平米的挑空。 套内建筑面积超过140平方米的住宅，可在起居室（厅）设置一处挑空空间。其挑空部分不大于两层层高，水平投影面积不超过住宅套内建筑面积的25%且不大于50平方米的，按其水平投影面积计算容积率，超出部分按2倍计算容积率。 3、鼓励在小区内增设风雨连廊，方便室外休闲活动，均不计入容积率。 鼓励结合小区入口、入户大堂或沿街、街角首层配建邻里共享公共空间；在住宅建筑底层设置架空层，提升生活宜居度和便利度；鼓励在小区内增设风雨连廊，方便室外休闲活动，均不计入容积率。 4、对于外立面采用砖石、金属、陶板等耐久性高品质材料的，其饰面层不计入容积率。 增加了居住建筑高度管控的弹性，允许局部上浮，有利于形成高低错落的城市天际线；鼓励城市支路两侧地块可跨支路进行地上和地下连通；鼓励提升建筑品质和新建筑材料应用，对于外立面采用砖石、金属、陶板等耐久性高品质材料的，其饰面层不计入容积率。