上海拆迁旧改大动作，这些地方要“起飞”

上海未来几年的城市旧改计划定下来啦！根据《上海市深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划的实施方案》： ✔2025年底，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造 ✔2026年底，全面启动城中村整体改造项目 ✔2027年底，全面完成小梁薄板房屋改造 这意味着2025 - 2027年，上海将迎来新一轮大规模拆迁旧改。咱来看看已经有动静的地方： 📍江南新村：今年1月，徐汇区斜土路街道江南新村启动动迁征询，涉及1187户。这里是江南造船厂职工宿舍，房龄60 - 70年，妥妥的老旧公房。但地理位置超优越，紧邻内环高架、靠近黄浦江，周边豪宅均价约17.8万/㎡。拆迁消息传出后，房价逆势上涨，目前二手房挂牌价约13.6万/㎡ 。参考东安新村的案例，江南新村补偿单价预计可能达15万/㎡，甚至更高。 📍东安新村及周边：徐汇规资局公布了东安新村规划，要打造涵盖住宅、商业、办公等的城市综合体。规划7块土地，还有约2.08万平方米社区配套和慢行系统。而且，整个徐汇区枫林 - 01城市更新单元规划也出了，涉及枫林新村、东安五村、中山新村这3个住宅区，部分地方可能配合动迁，目前这些小区二手房单价7 - 8万/㎡。