最近看房，发现好多卖房都是准备置换的多

最近在北京看房🏠，感觉有一个明显的变化，去年卖房的都是准备置换的多[看R]，今年明显增多的是原来出租的房产现在改成出售了。 最近看的房子，有超过一半的房源是原来出租现在出售，这比例比去年高多了[吧唧R]。 出租转出售，有很多种情况，第一个是原来自如出租的，解约后拿出来卖；第二个是自己出租的，租金低还不好出租，就拿出来卖了；第三个是原来有长租户，六月份到期不一定续租，现在要出售。 和这些房东聊天，总的来说也就几个原因，第一是房租降价了⬇️，降价幅度在10%-20%之间，明显的收益降低。第二是有点变成租方市场，来看房子的人都在挑肥拣瘦，角色转换受不了[失望R]。第三是思想改变，有别的用途。 这三个原因中，第一、第二个都是说租房市场不好，由出租转出售，第三个思想挺独特，等有时间好好讲讲。 总的来说，收益降低是由租转售的主要原因[打卡R]，空置时间长，综合租房收益降低到年收益不足2%，就促成这些房东都想卖房的原因[拳头R]。 [星R] ：在京买二手房，按揭勿忘领2.3%的毛爷爷呀～[仙女R]