几个月前不是在4线小城市抄了套135平的二手房吗，我说说切身感受。
首先就是你不降价到位，基本没人看房，但你要真一把到位的好房子，也瞬间没。
我抄的这套是当地最好区域里最好的小区，当时同户型毛坯的大概115万左右，精装修的在125-135万左右，这套装修最好的上来一口价105万，结果就是带看量一天十几组，上架2个礼拜就被我们买了——实际上别的客户已经提价3-5万了，只是他们需要付款周期或者分期，我们可以马上拿出来现金，房东就选择了我们。
而直到现在，我去查看最新的这个小区同户型二手房，价格依然稳在我上面说的位置，再没有第二套我们买的价位了，更别说品质。
我按照当地平均工资算了下，双职工家庭1年收入在14万左右，按我们买的均价如果买一套100平米的精装修房是78万左右，大概是家庭收入的5.6倍——注意，这是当地最好的小区之一，正常来讲平均工资水平的家庭，不是这类小区的消费对象。而我们买的房子目前的出租收益率是3%左右。
现在的关键，是居民收入能不能见底回升，如何可以，那么这种4-5线家庭收入5-6倍且出租收益率3%左右的好房子，支撑已经非常强。并且我一直都在盯着包括它在内的几个盘感受房地产走势，发现它不像过去1年多那样房源定期降价了，大体上处于挂着熬着，有真的很急的会一把降低到均价7000多（当地月平均工资在5500左右），然后也会比较快的成交了。但低价的烂房子，反而是冷冷清清。
