放弃套二，刻不容缓！！！

我在22年的时候发过一个笔记，说不要买套二。 如果确实因为预算有限，那就一定要买市区的套二不要买近郊或者远郊的套二。 而且要买小套二，不要买大套二。大家可以去看一下金融城攀成钢这么核心的地段，它的套二都跌的很凶， 很多的小区套二单价比套三套四单价便宜。 前几天就有朋友来找我，说他的房子怎么办呀？ 房子在天府新区是个110多平的套二。 这种房子想要卖出去还是比较困难的。 要么就把它装修的有品味一点，去寻找那些精致的单身人群。 这些人买房更注重品质，注重装修，注重享受，轻地段，轻增值，所以他们可能会买单。 还有朋友说以后结婚的人少了，所以套二很会受欢迎。 这个说法我是认可的。 从趋势来看，单身的丁克的会越来越多。 但是他们的总量仍旧是有限的，基数仍旧是不大的。 所以他们无法决定市场主流户型。 另外， 就算以后套二的户型重新流行了，那产品上也不是现在的套二。 有可能是板楼小高层套二，带大花园的，带玻璃幕墙的，带私人管家的，带会所服务的，特别有品质和格调的， 但是肯定不是现在这种高层塔楼套二。 再次， 就算以后单身的丁克的越来越多，并不意味着以后的人他就会买60多，70多，80多这种小面积的套二。 也有可能他们更喜欢买100多平的套二。 所以无论怎么看，我觉得现在的这种高层塔楼套二都是不行的， 对于业主来说，如果可以卖的话，你就卖。 对于买家来说，能不买就不买，如果非要买就一定要买在热闹的地方有地铁的5+2区域！