第7集|首发！保利海上印阿泽希疯狂拆解！
立士聊房产经济
2025-03-08 17:01:22
📌产品矛盾：
如何在厮杀的周边，让市场接受你可以溢价？
📌产品策略：
“断档领先”的产品力。目前看到的户型和立面，确实给力!期待后续的配置也能持续给我们惊喜。
📌剧透：
单看户型，128是我目前为止见过的最好的户型之一！非常非常厉害。
同时108也有一处创新细节，上海首创。
我个人十分期待，超牛设计水准下的，后续落地。
🖍108户型：
主流的LDK布局，不多的方厅布局，大公区策略。10.8m的面宽，炸裂！4.8的客餐厨形成了方厅空间，在100面积段少见。要注意，目前市面上所有的LDK布局的厨房窗均为东西向开窗，且多数会受到设备平台或防火墙影响，最终导致通风度不够，但保利首创了南北向的开放，十分细节！点赞。同时也配置了主卧270飘窗。但也有些遗憾，比如大公区策略下，三个居室尺度均有些局促。闵行特定规范下的，真飘窗处理。
🖍128户型：
四开间的南北通布局。13.9m大面宽，三居室朝南，超爽餐厨空间，主卧270视野，客厅可改7m大横厅。上述优点单看每一个都平平无奇，但是，能在128面积中，融合所有这些优点，且在大公区策略下，依旧保证了不错的居室尺度，这种设计的平衡，十分聊得！罕见。如果你不理解，可以尝试拿着我的拆解图去对标任何130面积段户型，相信你会感受同深受。所以，如果你对房间的尺度没有太大的诉求，那么这个户型你不能错过。
🖍148户型：
主流的LDK南北通布局。大面宽，大公区对应稍小的房间尺度。着重提一下它的电梯厅，和樾府同款电梯厅，一个字，怒赚60万！相比前两个户型，该户型比较稳重。毕竟楼汪产品。
📌户型小结：
108适合客厅控和增值控！128则是兵来将挡，完美户型。148则稳坐钓鱼台，不跟你胡闹。
📌下节课，板块利弊/立面水准/总图拆解/对标安高，别催我，慢慢来
👏实力测评，心心支持。有需要的可以“梅陇”，拉部落，很精彩。
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