从荷塘里到中梁，当年拿地的都是“好汉一条”，2020年，小雅从寒亭地王冲向奎文北，500万元/亩竞得2020-K11地块，乍一看真不便宜，只因上一辈（大庆哥）不差钱，该地块位于奎文区卧龙街以北、四平路以东，土地面积4万多平方米，起始价460万元/亩，容积率1.8≤R≤2.1，商业比例4.2%，随后没多久，地块易主，中梁云璟进场，我觉得可能小雅再厉害对市场也没底，不过当时中梁猛啊，在潍坊不少项目，疯狂扩张，再随后，剧本可能都比较熟悉，市场一直不稳定，甚至比较惨淡到如今都闲置，令人唏嘘！

不过来的早不如来的巧，在潍坊还是要看某信，说真的某信在潍坊人心目中一直是个谜，早年疯狂开发，管理和质量有点跟不上，导致口碑一直不算很稳定，但在不稳定的同时，销量还蹭蹭涨，后来遇到了口罩时期，很多当年的口碑纷纷倒下，然而某信缺一反常态玩起了高端，关键是口碑从不稳定变成了极度异常，市场风向有点变化，当然谁也不可能没有毛病，只不过交房不需要太担心了！

这个地块没有多好，但比较有代表性，因为在奎文现在比较整装的地块少之又少，奎文北从前几年的微改善茂华基本已经售罄，刚需时光也基本没得挑选，当年口碑德润基本要退出潍坊，很期待奎文北出一款价格别太高，位置配套不错，面积段针对于老百姓，总价可控的较为品质的小区，这款还是比较期待，只不过某信的房子，不知道全潍坊一大半的中介是否推荐了，看慢慢等慢慢看，在潍坊买房不能急，有事，看见必回！