有人说房价下跌后为什么大家更不敢买房了？其实不是大家的胆子小了，是老百姓心里的账
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想象一下这样的房子，再过几十年变成什么样
梦桃聊房产
2025-03-09 16:52:54
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海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
海豚 回复 獠牙 05-07 21:02
你先说说那些卖3000元一平的楼盘是怎么回事？亏本大甩卖吗？你那么会想，你就快点多给点钱多买点多做贡献啊
獠牙 回复 05-07 20:49
房子的实际成本低你是咋想的？竞标拿地，审批花销，材料，施工，银行贷款，利息，销售成本，三线小城有的楼盘卖10000，一平方的建造成本5000多！赚钱是一定的，但说成本小不正确。而且房价低释放消费力这个很难说，毕竟普通老百姓就算有钱了也不会考虑天天下饭店，消费力这个玩意最不靠谱，好多有钱人直接投黄金，这个理论上是消费，实际对社会生产没啥用
用户10xxx91
二十年前早就预料到有今天，只是专家和经济学家没料到，
浩淼星空 回复 04-23 10:49
它料不到？你太小瞧它们智商了，我们许多普通人可以说起码十多年甚至二十多年前就能料到的事，它们想不到？只不过是利益使然下，为利益集团摇旗呐喊罢了。至于多年后，它们早就不在那个位置上了，它会说关他屁事。[狗头][抠鼻]
用户10xxx85
县里以上城市这样的钢筋水泥森林举目皆是，三线城市的楼高，密度比一线城市还高，将来用于养鸡养牛是肯定的
用户10xxx61
再过几十年就是一堆堆的金子了！想发财快来买了！
跨月狐
最后都是贫民窟，看看哪些三十年的楼房是什么状况，就可以预见。独栋才靠谱
用户12xxx04
询问的时候售楼处意向8800多一平，定下来的时候8000多一些，付款的时候实际核算7400多一平，现在最低5900一平，，你们说该找谁评理！！！[并不简单][并不简单][并不简单][并不简单]
用户10xxx98
几十年后，各地高楼破败坍塌，一堆堆建筑垃圾如连绵的小山似的。
淹死的鱼 回复 05-02 17:47
咋的，再过几十年人类灭绝了？[抠鼻]
罗格 回复 淹死的鱼 05-03 00:21
房子旧了要拆吗
天马行空
信口开河！房子的造价一点都没降，尤其是人工费越涨越高！想带节奏把房子市场搞垮，这个做法很搞笑！五年以后看！
齾爩
变成房子
哎呦喂
这怕不是恒大地产吧
用户10xxx95
变成鬼城
断水流大师兄的小师弟
就是预期呗 买了贬值就不会买 如果未来会升值 别说现在跌 就算是一直涨都会大把人买
不忘初心
一句话就是不需要支付房价交物业费入住都没那么人！！！房子还可以卖吗？没人物有用吗？
用户10xxx83
什么多了都不值钱，像越南币一样一张几百万到中国不够吃个饭
大神
供大于求，该买的都买了，这个能当饭吃吗，买些房子干啥用，💰多吗