不入龙潭，焉有琶洲旁900万买地铁5房

作为一个实惠的改善买家，我最喜欢的就是面积细房间多的户型。我之前去看广钢新城的二手楼我特别喜欢华发中央公园的一个136方户型。那个户型就系入户花园可以自己拓建多差不多8方左右的空间出去，做多一个房间，缺点就是这个拓建出来的空间会对着厨房窗和空调外挂机，想做个茶室静静也不方便。 最近，龙潭地铁站上盖的地铁龙璟准备推2座的中楼层，这个楼盘其实卖了一段时间，本身因为货量比较少，所以没主动降价去抢客，一直都是随行就市给点优惠。其中有个123方的户型，我觉得几吸引。就是原有方正四房的基础上，入门口走廊位可以改造多一间房，这个位置原来是设备平台，大概和厨房的面积差不多，而且这个空间没有厨房的窗对着。不过户型图显示这个空间就是密封的，到时看样板房才能知道会不会有窗可以通风。如果这个位置是可以有窗通风的话，男主人做个茶室品茶，甚至做成一个抽雪茄室，也不怕老婆骂。即使没有窗的话，做成一个影音室也相当爽。总之多一个空间就多一份乐趣。 说回龙璟台这个楼盘，楼下商场直通地铁站，地铁过去琶洲就一个站，开车过琶洲也就10分钟左右，的确属于琶洲旁。 楼盘一共4栋楼，市政路分成两块，每边各两栋楼。楼下是商场，公共空间只有属于楼上的一小块地方。因为楼下是商场，等于抬高了楼高10多米，所以就算楼层唔高都可以俯瞰南面海珠湿地公园景观。 今次123方推售总价大概是900万以下，还有个130方的总价是1000万左右，南向景观和123方差不多，多了北向阳台可以睇琶洲城景。 老实说，这个价就肯定是贵的啦。旁边中海大境的总价稍贵，但是园林小区，楼盘活动空间足够。学铁商和珑璟台差不多，就是户型不如广州地铁的实用率高。中海大境的南向视野跟龙璟台相差不大，都系睇到湿地公园。龙璟台北向应该睇到琶洲城景，江景我觉得系睇唔到的，因为琶洲特别系高楼大厦多，都挡住。中海大境的北向景观差D，而且中海大境虽然在琶洲旁，就比珑璟台还要“旁”多好几公里咁咯。