房子太旧可以原拆原建 杭州给全国打了个样已经交房了 我们先来看居民花了多少钱 1、房屋建安成本（1350元/㎡） 就是你房子多大面积，如果换同等面积只交建安成本 2、扩面费用（不超过20㎡，市场评估价34520元/㎡） 你换大面积的房子，超出的面积按这个加补上 3、车位价格约20万一个 小区采取“居民自筹+政府补贴”的资金筹措模式 548户原住居民自掏腰包5亿占到总费用80% 平均下来每户达到91万 大家不要被这91万元吓着了 该原拆原件小区位于杭州核心区域 地铁站离小区不到500米 步行十来分钟到浙江省人民医院 附近房价是6万每平 不过现在楼市遇冷 二手房的成交价在4.2-4.5万元/平方米 假如以100平，4.2万每平来算 转手卖掉也能轻松到账300万 所以原拆原建是亏是赚，市场已经有反馈了 从公布的视频照片来看 小区以11层小高为主 面积在65-117平之间纯刚需 电梯、地库、人车分流 和商品房配置及品质一致 那么问题来了 你希望你家小区原拆原建吗 我是觉得很值
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房产TOP
民以食为天
我觉得这种模式可能比较合适，矛盾最小
飘飘然
浙工新村吧
碧海云天
多层建高层就不应贴钱，因为每套土地少了。
huos520 回复 03-11 10:16
土地拍卖有个容积率影响房价最大 你多建了要补地价 不然直接6层的改33层 每家分5套 卖一套300万 减建价100万 白得4套➕200万
萝卜 回复 03-11 10:39
第一，户型不可能完全按照比例，终究有区别。第二，不是所有人都能掏的起90万 人家60平只想翻新十万出头就搞定了。最难得是绝大部分人都同意。 那么多人忙活了那么久，不知你一个人有脑子
一只逗出一种境界的狗
我看过视频，这小区建的品质与结构，公区，都很差，与次新小区差远了，卖不到6.7万。
萝卜 回复 03-11 10:40
你就当安置房，总比危房贵2倍以上吧
用户10xxx85
好家伙，就你这脑子还当编辑呢，原拆原建，你知道一个项目从拿地开始完整的一套流程下来要几年么？你让这期间原住户住哪？
萝卜 回复 03-11 10:35
租房子啊，但是一旦搞定 老破小变新房价格能翻倍，给谁谁开心
萝卜
浙工新村，他们是幸运的
吾爷
又忽悠大家逻辑都不对，一边没人口没收入了，另一边全国每天还在卖地盖房养财政，年年不是房子越来越多吗，谁去买，拿什么买
萝卜 回复 03-11 10:36
房山的房子卖不出去，朝阳海淀的还卖不出去么
用户17xxx80
能不能农村原拆原建
毛根朋友
一栋楼里面的住家户发展太不均衡了，不是都像你一样觉得91万不多，我所在的小区安个电梯万把块都有人不参与；还有这种方案也并不新鲜，包括集资自建住房的方案，都搞了这么多年真正落地的少之又少。
一只逗出一种境界的狗 回复 03-11 09:50
低层的人不想参与
用户16xxx06
支持
peace王
这就对的，房企能不能活先不说，不能让下面的建筑工人活不成……