杭州楼市最近真是热得发烫！新房摇号人数同比暴涨258%，连余杭区的房价都环比猛涨8%，科技“六小龙”企业带动的购买力直接把豪宅市场推向新高度，运河边的新盘还没开盘就被抢光。不过仔细看数据，这波热度里刚需盘才是主力军，限价末班车效应让预算有限的年轻人疯狂冲进售楼部，反倒是单价10万+的顶豪成交更多是科技新贵在秀实力。 现在全城都在讨论“以租养贷”的神操作，二手房周成交量都创了2025年新高，连老破小都敢涨价20%，不过钱江世纪城的次新房更夸张——7万/㎡的均价里60%买家是搞AI和机器人的。开发商也够狠，地王项目还没开盘就放风要涨100%，滨江区政府地块吹风价直接喊破10万，吓得刚需连夜去摇号。 说真的，这轮行情全靠“六小龙”给杭州疯狂打广告，DeepSeek和宇树科技在春晚秀了把肌肉，直接让找房热度飙升三成，连带着申花板块的豪宅单周成交三套2000万级房源。不过市场分化也挺明显，华丰造纸厂板块的新盘因为供应太多反而降价，看来买房还是得盯着科技大佬们扎堆的板块冲。
