杭州楼市最近真是热得发烫！新房摇号人数同比暴涨258%，连余杭区的房价都环比猛涨8%，科技“六小龙”企业带动的购买力直接把豪宅市场推向新高度，运河边的新盘还没开盘就被抢光。不过仔细看数据，这波热度里刚需盘才是主力军，限价末班车效应让预算有限的年轻人疯狂冲进售楼部，反倒是单价10万+的顶豪成交更多是科技新贵在秀实力。 现在全城都在讨论“以租养贷”的神操作，二手房周成交量都创了2025年新高，连老破小都敢涨价20%，不过钱江世纪城的次新房更夸张——7万/㎡的均价里60%买家是搞AI和机器人的。开发商也够狠，地王项目还没开盘就放风要涨100%，滨江区政府地块吹风价直接喊破10万，吓得刚需连夜去摇号。 说真的，这轮行情全靠“六小龙”给杭州疯狂打广告，DeepSeek和宇树科技在春晚秀了把肌肉，直接让找房热度飙升三成，连带着申花板块的豪宅单周成交三套2000万级房源。不过市场分化也挺明显，华丰造纸厂板块的新盘因为供应太多反而降价，看来买房还是得盯着科技大佬们扎堆的板块冲。
用户10xxx19
6亿栋房子，是栋不是户，加上人口飞速减少和遍地裁员降薪，房价还要继续降[微笑]
吾爷
没人口没收入，每天全国还在卖地盖房，房子越来越多了
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
江上酒 回复 03-16 17:29
快买吧
用户17xxx46
瞎说什么呢，“六小龙”成炒房工具了