长沙改善买房：板块该怎么选？（河西篇）

❗️❗️❗️买房首选的就是板块，长沙板块有很多，但是具体要怎么选很多外地客户还是一头雾水。很 多购房者被销售和中介忽悠的选择了一个无发展、无潜力、无配套的三无板块，那以后想要换房子的时候恨当时自己为什么听了销售的谗言！导致房子亏价卖不掉还血亏这几年的利息！ 。 🔆河西的板块有很多，作为改善群体买房首先我们就要把远郊板块pass。不考虑的板块有大王山、金星北、高铁西、月亮岛、含浦、麓谷、梅溪湖一期（没好产品）。 1️⃣滨江：河西醉热门的板块，也是公认的富人聚集地，打造整个湖南的金融中芯。目前板块发展也很成熟，商业、地铁、5a写字楼都有，目前唯一的缺点是书包不是很优质。 🎈目前在售楼盘：滨江壹号[搜索高亮]、铂悦湘江。以及后期加推的c7c8地块。板块上车门槛450w起。 2️⃣观沙岭：“长沙教城融合示范区”短短9个字就可以概括的一个板块。这个板块刚落地的时候众多开发商和购房者哄抢，现在虽然热度略微有所下降，新出的楼盘将板块平均面积段进行了下调，但是不可否认的是观沙岭的板块潜力依然存在，这个板块优先看新产品，老产品在以后不占任何优势。 🎈目前在售楼盘：江山境、观云、缦云。待售楼盘：锦海棠。 板块上车门槛250w起。 3️⃣洋湖：一个主打低密宜居➕舒适度的板块，目前板块发展已经成熟，地铁、商业、书包一应俱全，后者是长沙中上的存在。 🎈目前在售：玉海棠（天序、城发两个盘、中建都是尾盘）。待加推地块及楼盘（011地块、颐德公馆三期） 4️⃣梅二：梅一发展之后准备依葫芦画瓢的发展梅二，可惜的是很多高科技产业园没有落地，并且少了出成绩的书包导致很多客户对于梅二没有信心。但是在麓谷or梅溪湖工作的高薪群体目前买房也只能选择梅二，毕竟麓谷没改善房梅一只有二手房。 🎈目前在售楼盘：天珺、璞印梅溪、凤栖台（桂语云峯还有少量房源） 板块上车门槛：250w起 ❗️总结：长沙改善购房的核芯：“价值回归主城区”，每个人购房侧重点不一样，一定要根据自身的需求去购房，改善买房不看板块潜力，只看板块是否成熟以及zf的支持力度。现在长沙的楼盘已经很卷了，刚需豪宅化、豪宅酒店化是大趋势，当楼盘品质各方面都满足你要求的时候，选择一样合适的板块及楼盘才能保证在未来二手房市场里不掉队。 最后 peace&love