五六十万预算在广州买房是可行的，但需要明确是首付还是全款。根据广州现行政策，首套房首付最低15%，若按五六十万作为首付（假设总房款约180-200万），或作为全款（只能选远郊小户型），以下是关键分析： 1. 首付50-60万的选择（总价约180-200万） - 近郊区域：白云钟落潭、番禺莲花湾等板块是不限购且配套较成熟的选择。例如白云钟落潭的越秀白云星汇城、保利珑玥公馆等楼盘，均价2万左右，可买到80-90㎡三房，自带学校、商业等配套。 - 远郊区域：增城、从化总价更低（100-150万），但通勤远且转手困难，适合本地自住。如增城新塘的碧桂园项目，首付40万即可上车，但需忍受交通不便。 2. 全款50-60万的局限 - 只能选远郊小户型或市区老破小：如增城、从化的单间或一房，或天河、黄埔的楼梯楼（如棠德花园70㎡两房），楼龄超20年，居住体验差但通勤便利。 3. 关键权衡点 - 通勤与配套：近郊板块（白云、番禺）性价比更高，地铁规划逐步落地；远郊低价但需依赖自驾。 - 保值能力：中心区老破小易买难卖，近郊新房流通性优于远郊。 - 政策风险：首付15%虽降低门槛，但月供压力大（200万贷款月供约1万），需确保收入稳定。 总结：预算内买房需牺牲部分需求，优先选近郊新房或次新房，避免远郊和纯老破小。若月供能力有限，可暂缓买房，继续攒钱或考虑临广板块（如佛山陈村）。