两办发布《提振消费专项行动方案》，终于提到降低公积金贷款利率的内容了。2023年

两办发布《提振消费专项行动方案》，终于提到降低公积金贷款利率的内容了。2023年、2024年两次下调存量房贷利率，加上新增商贷利率持续下降，现在的公积金贷款利率已没有明显优势了，部分地区甚至出现公积金贷款利率比商贷利率还要高的“奇葩”现象。 现在首套房公积金贷款利率是2.85%、二套房是3.325%。在当下的房贷利率环境里确实是高了，尤其是二套房，接近3.3%的利率水平，几乎与存量二套房商贷利率一模一样，无法体现公积金贷款的低利率优势。 好消息是《方案》第四大点第（十六）小点明确提到，“适时降低住房公积金贷款利率”。请注意，文件是两办联合下发的，住建部门、央行、金融监管局一看上头发话了，必然会抓紧时间赶快落实，这可是算KPI的，不快点完成要扣考核分的。因此，我们应该会在不久的将来就能看到公积金贷款利率下调。 在此，给有关部门提两个与降低公积金贷款利率有关的建议。 第一，大幅下降，再次拉开与商业贷款的利率差。要提振消费就得让老百姓手里有钱，房奴每个月最大的支出估计就是月供了，降低公积金贷款利率能减少利息支出，但每个月少还几十元意义不大，怎么着也得让房奴们节省出上百元，要不然对提振消费没什么帮助。 建议较大幅度降低公积金贷款利率，比照四大行三年期大额存单利率（1.9%），首套房降低至2%左右，二套房下降到2.5%左右。 第二，针对存量公积金贷款利率，要立马实施，而不是等到明年1月1日。既然降低房贷利率是为了释放消费空间，那么晚点释放、等到明年1月再释放，不如早点释放、立马就释放。 很多时候做成一件事情靠的是一股气，势头过了也就成不了事了。提振消费也是如此，要多管齐下、通过多种方式形成合力，迅速降低公积金贷款利率属于合力中一种力。 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看，您的支持是对原创最好的鼓励！