湖南长沙，一女子租了套刚装修好的新房，刚住进去2个多月，7岁的女儿就被确诊白血病，她心里咯噔一下，怀疑跟她出租房有关，一检测甲醛超标5倍，当初房东跟她说3月份就装修好了，她一问物业，物业却说房东是3月份报的装修，6月份才装好，就散味1个月，7月份就租给了女子一家，女子勃然大怒，要求房东退还房子租金及押金，还有检测费搬家费共计12000元，然后收集证据，准备把房东告上法庭。房东：你当初没长好眼，怪不得我，你随便去告。 2024年7月的一天，胡女士一家四口入住新房，这是个值得高兴的日子。 虽然，房子不是买的，是租来的，但房子是新装修的，窗明几净，宽敞明亮。 孩子们在房间里欢呼雀跃，胡女士巧用心思整理房间，把家里布置的温馨倍至，丈夫则搬搬挪挪，一家人沉浸在喜悦里。 可万万没想到，他们才入住新房2个多月，7岁的大女儿就晕倒，送到医院一检查，夫妻俩犹如晴天霹雳。 2024年10月11日，大女儿被确诊急性淋巴细胞白血病，胡女士心里咯噔一下，“急性”？难道跟房子有关？ 不可能呀，她租房子时，看到房子是新装修的，确实怕甲醛超标，有些犹豫。 但房东却信誓旦旦的说，他3月份就把房子装修好了，放了4个月味道，味道早就跑光了，让他们放心住。 但每次胡女士打开空调，都有刺鼻的味道，可她并没有在意，没想到，女儿小小年纪竟然遭遇不测。 胡女士怀疑房东撒谎了，就跑到物业求证，她这一了解，顿时怒火中烧。 物业告诉她，房东3月份报的装修，6月才装好，也就是说，房东也就散味一个月，就把房子租给了她。 为了让房东哑口无言，胡女士2024年10月21日，找了权威机构检测，发现甲醛严重超标。 她愤怒的找到房东理论，房东明知理亏，赶紧大事化小，同意把房租退给胡女士，然后给予一定赔偿。 但还没等把赔偿的具体数目商量出来，房东竟然反悔了，一口咬定，当初租房时，胡女士没长好眼，怪不得他，如果胡女士想去起诉他奉陪到底。 2025年3月6日， 胡女士再次找了机构，第二次做了室内空气检测，为自己打官司收集证据。 这次检测，二甲苯的检测结果是1.108，超标五倍左右。其他数值都超标好几倍。 房东无话可说，胡女士要求房东退还原缴纳的租金及押金9000元，及2次空气室内检测费搬家费一共12000元，这是第一步。 第二步，胡女士准备收集证据，把房东告上法庭，给女儿一个公道。 如果房子连味道都有，真的不该租了，家长心太大了。而且湖南冷热分明，冬天都是关窗关门的，空调一开，里面有害气体立马飙升。 新房子最好不要租给有小孩子的家庭，虽然不是绝对的，出租房一般都不会用多环保的材料，这样会害人害己不划算。 就算房东没说谎，即使3月份装修完，7月份也不应该租啊？最少得通风一年以上。自己就应该有这个常识。何况还带着那么小的孩子。 都知道是新装修的都闻到味了，你还租。即使白血病是因为甲醛超标引起的，但在法理上很难证明。打官司你能咋样？孩子要治病你耗得起吗？不省心的父母孩子跟着遭罪。 《民法典》第731条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 房东将刚装修完且甲醛超标的房屋出租给胡女士一家，该房屋存在危及承租人健康的质量瑕疵。 胡女士有权随时解除租赁合同，并要求房东退还租金及押金。 房东以胡女士租房时没仔细检查为由进行抗辩是不成立的，因为法律明确规定，在租赁物危及承租人健康的情况下，承租人享有随时解除合同的权利。 《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房东在出租房屋时，有义务确保房屋符合居住安全标准，包括不存在有害气体超标等隐患。 房东隐瞒房屋刚装修完且没充分通风散味的事实，导致胡女士一家入住后女儿确诊白血病，房东的行为构成了违约。 房东应当承担违约责任，包括退还租金、押金，以及赔偿胡女士因房屋质量问题而产生的检测费、搬家费等损失。 《民法典》第1165条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 房东明知房屋刚装修完，且可能存在有害气体超标的问题，却仍然将房屋出租给胡女士一家，导致胡女士女儿的健康受到损害。 房东的行为存在过错，且该过错与胡女士女儿的损害结果之间存在因果关系。 房东应当承担侵权责任，赔偿胡女士女儿因甲醛超标而引发的医疗费用等损失。 如果胡女士能够证明房东的过错以及损害结果，她有权要求房东承担相应的侵权责任。 在租赁房屋时应当谨慎选择，确保房屋符合居住安全标准。 信源：观像视频2025-3-17
