南京买房近期江宁二手房真实成交明细分享

南京买房 近期江宁二手房真实成交明细分享 数据来源，南京🐚 1、南京南站。刚需价格近3号线，后面还有新房加推，预计偏向刚改。在售新房没多少房源，新房性价比一般。 2、百家湖。开发区的老板快，生活配套全，各个总价区间的房子都有，房龄整体偏老。新房在胜太西路，去化速度较慢，位于百家湖边缘，仅有3号线地铁，没别的配套。 3、将军大道。别墅、改善、刚需，都有。将军山中学成绩上去了，对稳房价很有利。实际生活配套不够繁华，近软件谷，买房需求范围较广。 4、九龙湖。沿湖附近低密度小区房龄整体偏老，高层房龄新，刚需价格。生活惬意，短板是学校。金域蓝湾附近也是该板块，生活配套全，附近房子成交量巨大，综合属性较高，但整体置换潮，新接盘客群购买力有下降趋势。 5、上秦淮。整体房龄新，有低密改善，对工作半径要求高，不宜通勤太远。配套还有待完善。 6。岔路口。永远的价格洼地，类似桥北，人多，位置其实不差，主要是早期规划体量较大，整体房子越来越老，自住即可，房子好租。 7、东山镇。本地人居多，老城区了，烟火气也足。地缘改善是未来方向，刚需小面积一直在有走坡路。 8、大学城。有配套，产业。买房需求对应房源库存，还是九牛一毛。留下来的新南京人有限，看工作半径，距离主城有距离。 9、麒麟。地理位置覆盖买房需求广，但还是停留在刚需阶段，产业高购买力人群留不下来，交通不够便利，开车通勤反而较为方便。 10、汤山、淳化、湖熟，局部发展，需求少，置换周期较久。 11、汇通路，紫东，青龙山。当初饼太大，目前几乎是停滞阶段，各有各的难点，当消费品看待即可。