角门片区点评：北京买房看过来！

[气球R] 丰台的角门板块，是北京近几年表现相对较好的板块。因为很多产业人群顺着地铁南下丰台，选择了4号线10号线的汇聚地。 [气球R] 角门东内次新小区占比相对较高，城市界面看起来比角门西也要好一些，生活配套成熟度很高，房源流通性也较强。 [气球R] 改善盘有上海建筑、远洋自然等，房龄集中在15-20年。首座绿洲、西马金润、怡然家园6号院等小区建筑年代跨度较大，适合低预算、低成本刚需上车。 [气球R] 今天把角门板块值得买的小区挨个捋一遍~ 1️⃣ 上海建筑 2010年建成的小区，楼龄很新，门卫很严格，物业管理不错。小区环境好，人车分流。整体品质是很在线的，保值性和流通性都不错。唯一的不足就是离地铁有点远了，不过离地铁近，价格就更高了，参考阳光花园。 2️⃣ 远洋自然 2007年的商品房社区，距离4号线角门东地铁站800米左右，小区进门就是中心花园。缺点是楼道卫生维护一般，小区里树木非常高大，夏天可能会遮挡住低楼层，影响采光。 3️⃣ 首座绿洲 2003-2005建成的老商品房，距离角门东地铁站700米左右。小区规模不大，绿化好，离三甲医院特别近，缺点是租户比较多。 4️⃣ 西马金润 规模很大的社区，楼龄从1996年到2009年的都有，有公房、回迁房、商品房，有塔楼，有板楼，有带电梯的，有不带电梯的。到地铁的距离800米以上，有的楼栋离得远一些。小区里有好几个中心广场，在这的老年人挺多，生活氛围很浓。虽然环境一般，周围生活配套很丰富，底商挺多的。 5️⃣ 怡然家园6号院 距离4号线角门东站约500米，建成于2004-2010年间，小区环境比较一般，花园里绿化不是很好，楼道里有自行车乱停、杂物堆放和小广告密集的问题。要注意的是不同楼栋品质差异较大，有的有电梯，有的没电梯。 笔记字数有限，就不一一点评了！欢迎提问有问必答