北京网友：北京房价，将复刻2015年的轨迹
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如果时光可以倒流，或许很多人回到2015年第一件事就是买房。
2015年使用的棚改货币化政策令很多人记忆犹新，与之相配合的还有一年内五次降准降息，汹涌的货币浪潮从银行释放，汇入房地产的汪洋大海之中。
无论是08年还是15年，房价大幅上涨的关键就在于流动性的释放。只要流入市场上的钱变多，物价上涨就是自然而然的事，核心城市的房子本质上也是物的一种，只不过这种物产权清晰、便于持有还可以产生稳定的现金流，所以被很多人选择持有这种物来保持乃至扩大现有货币的购买力。
2015年的五次降准总共释放了2.7万亿的流动性，而今年的政策和利好一定会比那一年更加猛烈，因为那一年的货币政策也是稳健而不是适度宽松，并且那一年的财政政策也只是“积极”而非“更加积极”，那一年的政府赤字率仅为2.4%，而今年的政府报告安排为4%，这是什么分量不用我多说。
现在网上最流行的一种言论就是中国居民杠杆率太高了，没有上升空间，钱从银行里放不出来，这种言论就是典型的不懂装懂。参照2015年的杠杆率变动情况，那一年房价翻倍导致杠杆率的变动不足5%，现阶段中国居民部门的杠杆率约为64%，即便再增加5%也远低于美国的75%，而目前我们的利息水平甚至不到美国的二分之一，因此任何相信这种言论的人不过是人云亦云的小丑罢了。
还有人对“止跌回稳”一词存在严重的错误理解，认为稳就是不涨不跌，这就更可笑了。就拿封面这张图来说，持这种观点的人请解释“释放财富效应”这几个字的意思，是靠房价像僵尸一样不动还是像唱空博主说的那样缓慢下跌?
配合上大洋彼岸那个不走寻常路的总统，2025注定是不寻常的一年，今年会发生很多有意思的事，不止关乎房价。
