上海内环滨江黄金赛道！五大板块投资指南

大家好，我是奶爸，带你用专业视角品味豪宅故事！ 最近有几位粉丝朋友看了我前段时间写的关于买房逻辑的文章，比较认可。咨询内环内新房黄浦江两岸应该怎么选？让我简单排序一下，我主观排序一下，供大家参考。 1️⃣ 徐汇滨江：文化金融城C位 硬核规划：定位“文化商务走廊”，西岸传媒港+金融城双核驱动，分层开发策略强化滨水联动。 市场热度：2024年保利·西岸中心等豪宅成交均价突破20万/㎡，绿城徐汇滨江地块楼面价超13万/㎡，开盘价18万+，未来高品质楼盘房价看涨。 2️⃣ 黄浦滨江：310101地段的“硬通货” 顶级资源：外滩、豫园、新天地环绕，绿城·外滩兰庭等豪宅均价超25万/㎡，旧改释放核心土地。 规划升级：豫园板块融合历史风貌与现代设计，打造文化资产新标杆。 3️⃣ 虹口瑞虹新城：内环稀缺“顶流” 土拍神话：2025年金茂联合体以89.6亿竞得地块，楼面价11.75万/㎡，未来售价或超16万/㎡。 配套加持：地铁4/10号线+太阳宫商业，新房供应稀缺，资产保值性强。 4️⃣ 世博滨江：浦东“东岸明珠”崛起 潜力黑马：白莲泾规划“世博水环”。 生态优势：湿地入城+科创水乡，打造新兴滨水生活区。 5️⃣ 杨浦滨江：打造低密产品 价值爆发：工业锈带转型科创研发区，美团、B站等多家知名企业入驻，规划低密住区填补高端空白。 标杆项目：目前以二手房“保利翡丽甲第”（15万/㎡）成板块内公寓“价格锚点”。未来瑞安别墅二手房卖出预计将会成为板块内价格高地。 结语：陆家嘴几乎没有新房入市，就不再今天的文章内排序了。内环滨江的稀缺性+规划能级+房企背书。最后说一句黄浦的“新天地”，目前是上海最热门的豪宅板块，我并不是不看好，反而在未来10-20年内都非常看好。但是一旦拉长周期（几代人）来看就不一定了，想想曾经上海的四川北路。