佛山四十多年的陶瓷厂被2836万拍走！

3月15日，一场牵动佛山人记忆的资产拍卖在阿里拍卖平台落幕。广东佛陶集团石湾湾江艺术陶瓷厂旧址历经三次挂牌，最终以2836.14万元成交，比第二次流拍价高出300多万!这座见证佛山陶都四十年风雨的老厂房，究竟藏着怎样的故事?为何能上演“降价千万却遭疯抢”的逆袭戏码? 三次拍卖终落槌：从无人问津到84轮疯抢 作为佛山陶瓷产业的“活化石”，湾江艺术陶瓷厂始建于1981年，曾与石湾陶文化共同生长。然而随着企业破产，其位于禅城区东风路的老厂区被推上拍卖台——5803平方米建筑、4809平方米土地，包含临街商铺、职工宿舍及闲置厂房，却因土地性质为划拨用地且需补缴出让金，前两次拍卖接连流拍。 第一次起拍价3134.59万→第二次直降626万→第三次再砍500万至2006万！ 戏剧性的是，当价格跌破2000万大关时，3位神秘买家突然入场，经过84轮激烈竞价，最终以2836.14万成交，比第二次流拍价还高出一截。不禁让人直呼这剧情比电视剧还刺激! 黄金地段藏玄机：临街商铺+水道码头成杀手锏 为何老厂房能“起死回生”?地理位置才是真正的王牌！ 拍卖标的紧邻鑫源肉菜批发市场，西侧为水道，与陶港码头仅一步之遥。更关键的是，厂区内有33个临街商铺仍在运营，涵盖餐饮、五金等业态，周边居民透露：“这里虽老旧，但人气一直旺，铺面根本不愁租!” 业内人士分析，买家或看中两大潜力： 城市更新红利：地块位于禅城中心，若未来变更土地性质开发商业或住宅，利润空间巨大; 即期现金流：现有商铺年租金超百万，可快速回血，而闲置厂房改造成文创园、仓储基地也大有可为。 “这个价看似高，实则是押注佛山陶都的文旅升级。”一位地产观察者评价道。 四十年兴衰录：从“陶都之光”到破产拍卖 回望湾江陶瓷厂的历史，恰是佛山陶瓷业的缩影。上世纪80年代，这里生产的艺术陶瓷曾远销海外，职工宿舍常飘出欢声笑语。但随着民营陶企崛起、环保政策收紧，老牌国企逐渐掉队，最终在时代浪潮中黯然退场。 如今，斑驳的墙面上仍能辨认出“安全生产”的标语，闲置车间里散落着未烧制的陶胚。对这里那些老员工来说，既盼着这里焕发新生，又舍不得记忆被抹去……” 2836万值不值？网友吵翻了！ 对于成交价，民间观点两极分化： ✅ 力挺派：“看看周边的二手房单价，这地皮怎么算都划算!” ❌ 唱衰派：“划拨用地补缴金就是无底洞，小心砸手里!” 你觉得2836万是“捡漏”还是“踩雷”？欢迎留言讨论！