事关上海居困保障政策变化！243号文已失效
陈博扬房产纠纷
2025-03-23 17:07:22
沪房管征〔2014〕243号文已失效，沪房管征〔2014〕243号文发布于2014年10月13日，旨在规范房屋征收补偿工作，包括：
- 明确未经登记房屋的建筑面积认定标准
- 细化居住困难户审核条件（需结合户籍、住房情况）
- 规范奖励费、补贴项目设置
⚠️ 关键变化
该文件虽经多次延期，已于2025年3月22日正式失效，现行依据为：
1. 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（沪府令第71号）
2. 《关于贯彻执行若干具体问题的意见》（沪房管规范征〔2012〕9号）
💡 政策变化要点
1. 居困保障申请主体
- 现行要求：必须由承租人向征收部门提出书面申请
- 同住人单独申请：已无政策依据，需通过协商或法律途径督促承租人履行义务
2. 争议解决建议
① 征收决定公告后，及时核查户籍、住房情况
②承租人怠于申请时，可通过街道调解、律师函催告等方式留存证据
③必要时提起民事诉讼确认征收补偿利益分配
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