北京楼市：丰台买房紧急刹车❗️

[气球R] 丰台大红门远洋自然11月份成交了一套136平的三室一厅低楼层户型，成交价705万。同户型8月份成交价808万。两个月时间房价下跌103万，跌幅12.7%。 [气球R] 对于丰台买房，有以下几点实用建议！ 1️⃣ 未来的丽泽商务区号称五线换乘，未来的丽泽，不但能承接海淀的外溢，还能承接金融街的外溢。 2⃣️ 总部基地有丰台科技园的强产业，作为丰台集中打造的新区，新商品房多，品质+物业都还不错，适合在该板块上班的人。 3⃣️ 玉泉营、草桥：草桥非常干净适宜居住。玉泉营临近丽泽，是四环内成熟的职住区。 4⃣️ 西局、公益西桥：有丽泽商务区的利好，离西城较近，适合西城上班的人群。 5️⃣ 青塔临近海淀，有连成片的次新，也有一些新盘。未来11号线开通后，区域价值会提升。 6️⃣ 丰台有独特的优点：次新多，相对安静，潜力高。也有缺点：人群吸力，弱于东西海朝，强于大兴房山。 7️⃣ 丰台这两年供地多，新房库存量大，注意不要在新房周边买老房子。新盘可以考虑丽泽、科技园、青塔、新宫、玉泉营等。 8️⃣ 丰台买房，大体分为河西和河东两个板块，丰台近几年很大一部分资源倾斜投入基本上都会在丰台河西板块。 9️⃣ 丰台刚需可以沿着10号线和4号线南段买，草桥、玉泉营、六里桥、马家堡、角门、新宫等都可以考虑。丰台改善要买离西城比较近的丽泽商务区。