汉口内环江汉路旁新增低密准四代住宅🏠

今年汉口楼市甚是热闹，继后湖伟星、红树林、万科唐家墩、交投西马路、二七华润天宸等项目初步亮相后，江汉路旁的城建楚宝地块近日也迎来报规 📍项目位置：江汉区中山大道与前进四路交汇处（民众乐园正对面） ⭕️项目基本情况⬇️ ✅ 武汉城建楚宝片项目是武汉城建集团在2023年12月竞得的P（2023）140号地块，成交楼面价约17666.1元/平。总规划用地面积7.5万平方米，总建筑面积23.8万平方米。一期住宅项目总建筑面积17.3万平方米，二期商业地块项目总建筑面积6.5万平方米。 ✅ 根据规划方案显示，武汉城建楚宝片项目一期占地面积约4.4万㎡，总建面约17.5万㎡，容积率约2.85，住宅建面约12.1万㎡，项目规划12栋10-26层住宅，共计893套房源，户均建面约135.6㎡，共有34户建面大约150平，共计946个住宅车位和100个公共停车位，住宅车位配比约1:1.05 ⭕️项目配套⬇️ 🛍️商业：项目自带6.5万方华润万象生活商业，对面就是民众乐园，大洋百货、江汉路步行街、happy站台等武汉知名商业都在项目步行范围内 🚇交通：距离地铁6号线六渡桥地铁站约200多米，距离2号线与6号线换乘站江汉路站约300多米 🎒教育：周边有前进二路小学、七十五中、十九初等不过一些闲置教育用地和老学校逐步也在进行更新改造，以划片为主 🏥医疗：周边有协和、同济、武汉市一医院、武汉市中心医院等三甲医院 🌲休闲：项目距离中山公园直线距离约1.2公里，距离汉口江滩公园直线距离约1.5公里 ⭕️项目优点⬇️ ✅历史文化风貌区，地段名片，打卡圣地，地段价值不错 ✅聚集汉口内环核心资源配套，配套齐全，且生活圈都可在步行范围内到达 ✅内环稀缺低密度住宅产品，地块方正，住宅体量不小，2.85容积率，无超高层 ⭕️项目缺点⬇️ ❌ 周边老社区众多，城市界面有待更新 ❌人多，路窄，易堵车 ❌城建交付口碑一般 目前旁边的兄弟项目绍兴里一期尾盘在售，2.4-2.7万毛坯，楚宝片面市后对标绍兴里的可能性较大。项目预计8月份开放样板间，大家觉得楚宝片价格多少比较合理，评论区聊聊吧😃 买房问题，有问必答‼️（私信必回😃）