金地环湾城深度测评（已取预售证！！）

今年想在福田中心区买房的宝子们看过来！福田中心唯一在售的超百万综合体大城，即将加推！！ 这次加推的是二期02地块T6单元，共222套！ ✨二期亮点 111-112㎡3房，122-125㎡3+1房两种格局，全部带精装交付 [星R]户型分析 由于是超高层项目，所以户型的得房率不会高，仅72%-75% 3房小户型货量少；其中111-112㎡3房是整个项目的新品户型！ [一R]【111-112㎡ 3房2卫】D户型：经典竖厅户型，东南朝向 （02、03）看城市景观 [二R]【122-124㎡ 3+1房2卫】A户型：竖厅户型，双阳台设计。西南朝向（04、05）看红树林湿地及海景 [三R]【122-124㎡ 3+1房2卫】B户型：双龙抱珠户型，次卧带阳台。西北朝向（06 ）看绿地公园及花园 [四R]【124-125㎡ 3+1房2卫】C户型：横厅户型，双阳台设计。西北朝向（01）看绿地公园及花园 [钱袋R]价格方面 大概率在1000万-1300万左右 [向右R]得到的消息是即将开放样板间，28号开始认筹（按照认筹顺序选房，并且可享受额外99折扣），30日开盘！ 项目信息[okR] 金地环湾城主要售卖02地块和03地块的6栋住宅+2栋公寓，产品方面比较纯粹，以大户型为主，主打改善产品 02地块包含： T5 栋住宅，59层，4梯6户，面积为111-125㎡3-4房 T6 栋住宅，58层，4梯6户，面积为111-125㎡3-4房 03地块包含： T7 / T8 栋住宅，60层，4梯6户，面积为75-127㎡3-4房以及125-127㎡复式； T9 / T10 栋住宅，53层，4梯3户，面积为183-270㎡4房以及270㎡复式； T11 栋公寓，52层，3梯3户，面积为164-289㎡3-4房； T12 栋公寓，18层，2梯2户，面积为239㎡4房 [得意R]优点： [一R] 福田核心区地段优越，双地铁交通便利 [二R] 超百万城市综合体自成一体 [三R] 配备名校分校红岭教育集团红树林校区 [四R] 超高层可享红树林海景 [五R]金地集团近年来投资最大的项目，与福田投控（国企）联合打造 [六R]车位充足，车位比1：1.3 [叹气R]不足： [一R]周边有城中村，城市面貌一般。该区域多以旧改为主，旧改周期较长，旧改噪音粉尘影响 [二R] 容积率高，超高层户型使用率不高，公摊面积大 [三R]新学校是否能成为名校，需要时间验证 [四R]小户型仅有少量，其余1200万起，上车门槛较高 [星R]可留言“666”获取更多动态~ 深圳买房    福田买房    金地环湾城