有个情况你没考虑到，现在消费贷利率是低于房贷的，可以贷出来提前还部分房贷比如先还10万或者20万，这个金额放在房贷里要还20年甚至30年，而消费贷可以随借随还，几年内就还清了。综合起来，利息还是省很多，当然我不赞成用消费贷全部去填房贷，那是及其不理智的。
我是一个房贷断供者，今天就来讲讲我的经历。当初我花300万买了一套房子，首付付了
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普通人，千万别用消费贷置换房贷！
孤菱聊房产
2025-03-28 15:58:18
近期，大家应该都接到银行客户经理打来的各种关于消费贷的电话吧，大致是消费贷额度个人从30万提高到了50万，还款期限最长7年，可以看情况选择年份先息后本。我个人也上了招行去查了一下，确实额度调到了50万，贷款利率2.58%，可是我目前年限最长也只能3年等额本息，1年先息后本。
后来也了解到了企业主也可以授信最高100万，利率大概2.6%左右，具体也要看个人情况实际判断。
所以近期市场上就各种小作文出来了！
问：消费贷虽然是让你提前消费，可是大家也不敢消费，都想炒G还房D，怎么办？
答：消费贷不让炒G还房D，那么你可以先把钱放进G票账户或者先提前还D，然后再借消费贷出来当生活费。
当然这一切说法还能流通，证明大家也都睁一只眼闭一只眼。
所以，这边低息的消费贷，对于普通人来说应该怎么用，才有性价比？
1、置换之前的信用贷款、车贷、信用卡分期之类，因为目前消费贷2.5左右的利率绝对比上述贷款利率要低。
2、还房D要看情况，如果是长达20-30年的3.3%房贷利率，没必要，如果是仅剩几年的房贷，又或者是公寓、车位、商铺这种5-10年的贷款，可以考虑置换，因为这种商业房产贷款利率目前还在4%左右，如果一个人额度不太够，也可以用上家人额度去置换。
3、为什么置换30年房D不划算？以贷款 50 万元为例，消费贷 2.6% 先息后本，每月付息 1083 元，30 年总利息 39 万元；房贷 3.5% 等额本息，30 年总利息 30.8 万元。
消费贷利息更高是因为其还款期间借款金额始终为 50 万元，而房贷等额本息还款中本金逐年逐月递减，平均借款金额低于 50 万元。不过大家要注意的是，上面确实有些情况是转空子的，严格起来也确实被监测或抽查到，银行会要求结清贷款的。而且消费贷通常为 3 年期，期满需一次性还本，届时面临现金流、续贷、贷款政策变化、银行审批要求和个人资信等诸多不确定因素。
所以，这一次的这么低利率的消费贷，真不是让普通人借个50万去买车旅游消费的，其实是为负债压力大的人提供缓解债务危机的 “化债” 工具 。
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大鬼爸爸
最愚蠢的决定不是置换贷款，而是不及时止损，继续背着贷款期待着房子还能涨回来。对目前大多数18年后贷款买房的人来说，最好的应对方式是停止负债，重头再来。
温暖先生。
2.5%的年化，借50万每个月利息6100多怎么算的？我现在3.6%的消费贷，30万，每个月1600多利息
小小姑娘er
消费贷先息后本，3年期，闪电贷，我昨天2.58提现了，今天优惠就没了，在贷得4.2
喜欢明凯哥哥
兄弟才是明白人[点赞][点赞][点赞]这个时候来消费贷很多人想到的可能就是还房贷和换投资破产的商业贷，甚至借消费贷付购房首付，可大趋势一定会告诉他，赢家永远不会是他
琴歧
我的房贷付了百分之七十的首付没多少钱了，按部就班还就是了。消费贷我拿去买理财了
爱情里没有谁对
我有个问题，我有一万，贷一万提前还房贷。然后再慢慢还这个消费贷，如果银行发现我就把我现在的一万给银行，是不是怎么想都不亏啊？
fenwick
国家要的是你快速还钱
邢跑跑
我家正好剩5年房贷，可以考虑
一个土豆
可是消费贷不能做到30年
嚣张
很多人都不懂年利率和房贷的年化利率
何必恨王昌
后悔什么 等降到一样了直接提早还清
Muli
明白人啊！大家好好看这一条视频，[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
Ami
抵押贷不是只都是2.5吗
时月有晴天
房贷3.3，那么用消费贷来抵，7年那节约多少钱
回到开始的名字
房贷不能随时还，消费贷随借随还，懂？
大胖米米
消费贷为什么永远固定？
杂食少女
2.5已经很低了，房贷啥时候到2.5根本不清楚，但现在2.5先到先得
Screal
当银行的人说不建议这么干的时候 就说明已经很多成功的了[哭哭]
石洗蓝布多口袋
我的lpr浮动 现在还是3.55
FarAway
不会不知道消费贷随借随还吧，再说了3.3降到2.58还不知道几年呢
Soullll
我不怕抽贷，我只是带不出来
五维公子
首先你不能光比利息，提前还放贷就是省钱这是毋庸置疑的[抠鼻]
coolcoolfish
两年降到2.5，想啥呢[捂脸哭]
罗麦仙肤莱曼妮
年收入30万需要多少税？