光谷上新‼️十五个地块‼️全部准四代‼️

近日，东湖高新区办2025年土地推介会，有50余家房企参会。会上共推介18宗重点地块和30宗其他优质地块，其中有15宗含住宅地块 这次地块推荐有以下特点 1️⃣下调容积率，更加强调四代产品概念，这个毫无悬念，以后的产品肯定是准四代 2️⃣将结合当前市场情况在土地价格上做出调整，蕞大化的激发市场需求，也就是说价格肯定是有性价比且能够拍的出去的 之前大白曾经做过一个光谷片区的准四代合集，如果这一系列地块今年内开拍的话，主要会产生以下影响 1️⃣部分长期没有供应的板块有了供应 比如光谷广场，关山大道这两个板块，特别是关山大道的汽发地块，位于珞喻路和关山大道交汇处，对面就是目前关山大道顶流泛悦城和琨瑜府，这个地块的争夺应该会相对激烈，做准四代的话对于目前整个关山大道的改善客户的话还是相当有吸引力的 2️⃣准四代住宅层出不穷，还未完全消化的三代住宅现房和5年内次新房有了更大的挑战 一边是部分卖成现房的楼盘还在降价倾销，赶在未上市的准四代之前走完，另一边是曾经在2019-2021高位接盘新房的客户在亏本降价卖出次新二手房 按照目前的说法，更有性价比也就意味着地价更便宜，比如位于关东园路和光谷创业街处的上下毕地块，于2023年公开挂牌，土地编号为P(2023)024号，起始楼面价13238元/平，但是目前地块东边的华润光谷毛坯也就买1.9左右，所以价格肯定会有向下的适当调整 拭目以待，希望能看到更多更有性价比的产品 3️⃣现在买还是再等等 如果你是刚需，考虑新房，现在小孩急着读书或者马上要入住的，可以考虑片区内的新房现房，虽然不是准四代，但是你的入手价格肯定是比之前的业主有较大的优势，至少在将来再出手的时候会有更大的安全底线 如果你是刚需，但是也不那么着急，我建议你可以再看看，目前的市场虽然成交量相比有所回升，但是从量变到质变的转折点还未达到，即使有大的楼市ZC刺激或者是大的经济利好，房价也不会快速拉升，除非你需要的地段确实是比较稀缺的（比如汽发地块），倒是可以等这一批准四代都有些眉目之后，看看情况再上车 所有十五个地块，右划首图可以看到地块位置及纵深线，整理不易，看到这里的朋友记得点👍🏻收臧，转發给你身边想要买房的朋友 有任何问题可以问我，看到就会回复