炸了！上海静安大宁新地王诞生
沪上楼市分析
2025-03-29 16:52:29
炸了！上海静安大宁新地王诞生[派对R][派对R][派对R]
就在今天（3月28日），上海2025第三批次土拍现场超刺激。静安区大宁板块N070302单元111 - 21地块，经过9名竞买人67轮激烈竞价，被大华集团旗下上海华杨房地产开发有限公司收入囊中，溢价率32.3%，总成交价24.8564亿元。[吃瓜R][吃瓜R][吃瓜R]
这地块出让面积1.07万㎡，容积率2.5，建筑面积2.68万㎡，起始总价18.79亿元，起始楼面价70031元/㎡ ，地上建筑限高80米。最终成交楼面价92659元/㎡，一举刷新去年同板块中建玖合6.83万/㎡的楼面价记录。[蹲后续H][蹲后续H][蹲后续H]
大宁板块作为中环两翼产城融合发展集聚带，1.5公里内1/3/4号线环绕，商业、学校、医院等配套拉满，二手房挂牌价普遍10万+。此次地块虽小，但位置核心，起拍价就超7万/㎡。业内预计，未来项目微利售价或达16万/㎡。作为今年首个单独拿地民企，大华高溢价抢地，也释放出上海核心区宅地愈发稀缺的信号 。[派对R][派对R][派对R]
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