西三旗户型不错的商品房—知本时代（中）

[啤酒R] 上篇文章介绍了知本时代的小区环境，本文接着来讲知本时代的地理位置和周边配套。 [火R] 地理位置方面，知本时代位于海淀西三旗板块，昌平和海淀的交界处，再往前走100米就到了昌平地界。公共交通方面，小区位于霍营和育新两个地铁站中间，育新站是8号线，霍营站是13和8两条地铁线。不过尴尬的是知本时代无论到这两个地铁站中的哪个都要1.1公里以上，走路需要20分钟，所以日常出行谈不上方便。小区周边配套还行，无论是产业配套还是商业配套。附近几个大的产业园区：金隅科技园一期、金隅科技园二期、金隅智造工厂、东升科技园二期、东升科技园北领地，去西二旗或者上地也就半小时左右，所以附近有购买力的人群还是很多。 [气球R] 商业配套也比较成熟，附近底商不少，楼下就是幸福荣耀超市，稍微远点的还有三旗百汇、物美超市，以及西三旗最大的商场—西三旗万象汇，平时买菜购物吃喝玩乐都很方便。附近最近的三甲医院是霍营的中西医结合医院，医院硬件设施一般，但是小区对面要配建一所三甲医院，今年能开工，具体是哪个医院还没定，建成之后看病会更加方便。教育配套主要是枫丹丽舍小学，硬件设施还行但教育水平一般，之前还发生过家长把直升机停到学校操场上的“光荣事迹”。不过小区对面的北大附新馨学校有时候招不满，所以有小概率能去。初中划片，大概率是二十中新都校区，也是个坑校。整体来说知本时代的教育水平很薄弱，顶多就是混个海淀学籍。小区的部分楼栋临街，主要是东侧的建枫路和北侧的西三旗北路，不过车都不算多，所以噪音问题倒还好。 [气球R] 知本时代最大的问题还是位于两区交界，再加上附近老破小众多，所以城市界面比较一般。小区对面是公租房海悦梧桐苑，旁边是公务员小区新馨苑，能形成竞品的商品房主要是富力桃园、华鸿家园、枫丹丽舍。和这几个小区相比，知本时代无论是楼龄还是小区品质都不占优势。尤其是富力桃园，作为同等价位的竞品，小区环境和关注度都比知本时代强太多了。这也是知本时代这个小区一直不瘟不火的原因。 [向右R] 未完待续，下篇文章会详细介绍一下知本时代的户型产品，敬请期待！