2025年楼市走向如何？ 一位网友的经历很有启发性： 在郑州，年前家人想卖房，问我意见。我建议尽快出手。 五年前挂牌145万没卖出，现在130万也无人问津，我建议直接降至100万！优点是：直降30万！缺点：无地铁，无电梯，无学校，无暖气，多层楼梯房，房龄25年以上，仅楼下商铺较多，饭菜香味扑鼻。 年轻人看房，喜欢户型，但嫌楼层高没电梯，周边配套不足；父母带孩子看房，也喜欢户型，但嫌楼层高没电梯，带娃不便…… 家人觉得降价30万很心疼，我说虽然心疼，但时间越久，越难出手。现在是买方市场，卖房者众多，你的房子若无亮点，谁会关注？没看房，哪来的成交？ 最终家人妥协降价，已成交，正在办理手续。 最近我四处看房，目标是优质小区的多层住宅，发现一些有趣现象： 一些旧房出租或出售，挂牌价已下调50万，我租房时顺便问是否出售，房主说价格可谈，转身却告知中介涨价5万…… 房主留下的旧家具家电，我说能否自行处理或存放？我想用自己的。房主说都是名牌，15年前都是好货…… 最有趣的是一台老式电视机，房东说能用，是宝贝！我说至少30多年了，房东自豪地说，有人出500元都没卖…… 目前，部分房主盲目自信，固守一隅，不急于出售，心情好就降价，心情不好就不卖，留作仓库，遇到租客或潜在买家再临时调整价格！ 我打算租房到2027年，再观察市场行情。 高盛预测，如政策不积极干预，房价将继续下跌20%-25%。高盛认为目前干预力度不足。但普遍预期是2025年底趋于稳定，直至2027年都处于低谷。 当然，任何预测都不可能百分百准确。我们相信，通过持续努力和调整，未来会越来越好。
