南京楼市新政太猛了，现在二手房挂牌量激增，这是要抢着卖吗？如果卖方激增，买方仍然不动不愿接盘，会不会挂牌越多，房价越来越低？ 现在看光靠市场自我调节，房价是企稳不了。想要房价涨，必须要买方多于卖房，求大于供。不然房价短时间内，还得要跌，甚至大跌。
我觉得挺讽刺的，没买房的成了人生赢家。如果在四年前，谁敢相信，房价会让人的几
【18评论】【6点赞】
南京楼市新政太猛了，现在二手房挂牌量激增，这是要抢着卖吗？如果卖方激增，买方仍然
江湖评论嘉
2025-04-02 22:05:12
0
阅读：503
康宁
南京新房一开盘，上证指数抖三抖，这个城市曾经是全国炒房四大金刚，房地产的重灾区，有一篇文章说的好，南京发展的尽头是房价比命重要！
大忽悠
卖方越多，下跌更猛，看样子25年房价暴跌要开始了。
华电 回复 04-05 15:47
全国各地的房价从前几年就在开始下降，下降比较早的城市，从16，17年就从最高处往下跌了，多数的地区是在18~21年前后达到了最高峰，开始下跌，也有一些个城市是在22，23年达到了最高峰，房价才开始下跌。从总的跌幅来看， 从最高处下跌的前二年的普遍跌幅为20~30%， 从最高处下跌3~5年的房价一般的跌幅为百分之50左右， 少的也有30~40%。多的达到50~60%。少数地方总跌幅为60~70%以上。深圳等个各别地区房子跌幅为90%。 这是全国大多数城市的各地，各小区，各个楼层，各个楼盘可能不太一样。
游戏人间
一线城市暗地里在降，但还远远没降到位，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。
吾爷
没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现人房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨
海豚
炒房客总是喜欢说房价下跌就代表房地产不行了，就影响经济了什么的，简直就是谬论，房价低是投资炒房赚钱不行了，而不是房地产不行了，你贷款买个车跌价了，是不是汽车行业就不行了？房价低反而对房地产是利好，只是对炒房客不利。房价低会有更多人买得起房，房子只会卖的更多，很多人买房后就会装修购置家私家电等，对于房地产产业链反而是大大的利好。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。现在房价还是非常虚高的，房子实际建造成本是非常低的，销售价应该在3000元左右一平为合理，大城市5000元左右一平，利润已经很大。大家注意，当你去看房的时候中介还会制造这套房有很多人抢的假象，哄骗你快点下定，江湖套路深啊。就像很多一手新楼盘请的很多房托去凑热闹营造火热假象是一个道理。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。