常熟“4月”想买房？避坑指南了解一下～

🌟3月楼市在“人才房票”的促进下，交出了一份满意的答卷，转眼进入第二季度又逢清明假期，有些朋友在观察补贴进度伺机下手，今天给大家整理了四月楼盘避坑事项，以及一些受关注度较高小区的行情分析。 🌟注意事项： 1⃣️关于佣金返还，今年买房如果你还不懂这里面的门道，那一定要搞清楚，楼盘给多给少都各有差异，且每个月都有变化，在需要冲业绩给高佣的时候提前找中介聊好再去看房比较稳妥；切记不要自己去售楼处，人脸识别一拍就什么都没了。 2⃣️关于房票补贴，买之前搞清楚自己的工种在不在享受范围内，常熟社保有没有交满三个月，自己的学历可以领取多少标准，确认后再去落定。 3⃣️关于库存问题，不是每个小区的任何户型都可以下手，一定要会自己查库存，“常熟透明网”可以了解到你想知道的一切房源情况，假设某个面积段剩余库存量还非常大，那自己考虑一下是不是没必要为了凑补贴去硬上，拿个补贴不容易，但是楼盘调价却轻而易举。 4⃣️关于流速问题，如果一个楼盘卖的很慢，低密度小区本就房源稀少，一个月零零散散卖个位数房源，那就继续观望等一等，反之则安心上车。 5⃣️ 关于细节问题：现房看实地，绿化、入户、外立面、地库、楼道，能看的都要仔仔细细看一遍，期房的话一定记得把不利因素研究清楚。 🌟楼盘解析 1⃣️金茂晓棠[搜索高亮]：不时将会加推新楼栋，这个产品有热度且流速快，期房也可以安心买，凑着补贴挺划算，100平110w起步、洋房170w起。 2⃣️华发未来城：一期洋房125平即将售罄，想捡漏150w上下入手的话要抓紧，假设扣除人才房票会更便宜。 3⃣️橡树澜湾：128平四叶草户型库存不算少，但是近期流速快，一梯一户小高层130w起，占性价比优势。 4⃣️琴萃雅院：177平正在努力去化，近期可以拿到去年底的折扣、车位还有特殊优惠，一号楼、二号楼是整个小区相对划算的楼栋，是想观湖选择高区房源的不二之选。 5⃣️七溪庭：人才房票补贴房源特惠加持，310w即可入手中间楼层，对于当初的价格锚点来说，便宜了很多。 6⃣️爱情溪岸：88平三房一卫“六”字头上车，还送全屋硬装和车位券，接受位置的话，如可叠加补贴爽歪歪。 7⃣️云锦雅筑：108平四房真洋房产品，单价1w一平即可上车现房中间楼层。 🌟ps：字数有限，欢迎咨询。