福州楼市|3月网签排行分析📈

宝子们，欢迎收看小蒙一月一更的网签排行分析🎉，一线销售视角带你了解福州楼市🎈 🛎本月新房网签排行被市属国企霸榜前五名 🌟新投映南台66套领跑，3月份加推了一号楼，这个月继续加推6号楼，项目正式步入尾盘的节奏 🥈建总流花溪一期排行第二，一期进行集中网签，二期目前还未开启网签，首开从数据层面卖的还不错，和我个人本身的预期有偏差，只能说金山消费力还是比较强势。流花溪去化节奏是否能复刻万科，还需要时间验证 🥉第三名揽湖56套，一季度累计网签181套，第二名新投103套，可以说是断崖领跑。这还是在项目价格有回调的情况，主要还是因为晋安湖板块去存见底，短期供需关系转变。入手时间真的是很重要的一门课。 ✨第四名建总领筑52套，项目正式开启清盘模式，110平一梯一户对标四大金刚[搜索高亮]89，可以说是降维打击，片区200左右新盘库存告急，北源89剩下顶底，新投86库存告急，片区剩下多的是左海89，左海守得云开见月明？ 🍀第五名左海烟山江翠52套迎来了集中网签，项目网签要不然是看江房源，要不然是低楼层的门槛房源。看江就那么多，门槛不买也怕上不了车。客户购房周期被挤压，期待后续去化。 💫大东海玺悦通过降价也陆续到尾盘 💎江屿原和建发悦湖价格也有回调，也是高新唯二新盘。项目结束冲量阶段，步入追求利润阶段。 🌸市区改善绿城芝兰月华，屏西天悦去化依旧强势，基本上维持在30套左右。灏云，瑞云，天瓒，紫宸基本上网签在个位数。建发的三个项目从价格来说算里面比较高的。月华价格更有性价比。屏西则是在鼓楼省府圈走出独立行情，没有竞品是多么寂寞。天瓒预计后续几个月网签能上爬，这几个项目600左右总价段价格基本上有回调，且库存告急。 🌊四大金刚，左海表现依旧弱势，北源撇去89端头的光环依旧能29套，江南尚璟17套步入尾盘，新投加推6号楼目前基本选的七七八八。整体南二环的去化因为交付时间拉近，300万以下库存除了左海，陆陆续续也差不多。除了左海基本上都有小幅度回调价格。新盘供需关系迎来短期微妙转变 🌳城南，三江口板块陆陆续续没有什么声音了。东拓南进，南进看来有点难进。刚需对比高新的认可甚至比城南更高，说到底还是人气。