你敢信吗？北京通州新盘都开始这么玩了！

🏡这是通州楼市四月份最热乎新鲜的一个大瓜了，大家一定要看完。 🏡通州梨园招商云璟揽阅西侧地块的公告中提到：新建住宅推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。推动建设开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。制定打开封闭住宅小区和单位大院的鼓励政策，疏通道路“毛细血管”，提升城市通透性和微循环能力。 🏡这难道是考虑不设围墙了？ 🏡这在通州可真新鲜 🏡但是几年前亦庄河西的那批限竞房里有过这样的小区（铁建国际公馆）就是绿化带当墙。 🏡推广街区制、逐步开放封闭小区的旨在减少围墙对城市交通的分割，提升城市的开放性和交通微循环能力。但这一政策并非完全“取消围墙”，而是在规划上更强调开放性和公共资源共享。 🏡以下是这个新事物可能带来的优缺点分析，特别是缺点，部分关注梨园强力家居西地块的朋友们应该看看： 是否完全没有围墙？ 并非一刀切禁止围墙，而是通过规划手段减少物理隔离，例如采用绿化带、低矮栅栏等半开放形式。 对已建成的封闭小区，鼓励打开围墙，但需尊重业主权益，不能强制拆除围墙。 🏡开放街区制的潜在缺点，安全隐患增加，传统封闭小区依靠围墙和物业安保，开放后公共区域与外部道路连通，可能增加盗窃、陌生人随意进入等风险，尤其对低楼层住户影响较大。 🏡公共空间管理难题，原属小区内部的绿地、健身设施等将转为公共资源，可能导致维护责任不清、环境脏乱、设施损坏等问题，社区物业管理负担。 噪音与隐私问题，临街住宅可能面临更多交通噪音、夜间干扰，低层住户的庭院或窗户隐私性降低，易受行人视线干扰。 🏡开放后外部车辆可能涌入街区内部道路，加剧停车位紧张，尤其老旧街区规划车位不足时，易引发居民与外来车辆冲突。 🏡居民习惯与心理抵触，几千年长期适应围墙的安全私密环境，开放街区可能引发对陌生环境的不安感，尤其老年人和儿童家庭顾虑较多。 🏡请问：如果做成开放式社区，你愿意买吗？