说到大王山的商业地块，很多人首先想到的是位于山塘地铁站附近的几个红颜色地块。

（大王山商业地块规划图，来源：网络）

其实在这些地块的西南角潭州大道与莲坪路交汇处还有一个商业地块，在很多宣传资料里面标注为“君星置业”。在强哥的印象中，该地块拿地时间较早（好像是2006年拿地），拿地企业负责人疑似坪塘本地人，随着片区发展加快，国宸府、中海悦山府、龙湖江与城等多个大型楼盘进驻，但该地块一直没有开发。

近日，该地块传出拍卖的消息，起拍总价12558万元，折算楼面价3026元/㎡。

目前，该地块周边配套非常好，邻博才雨润小学、国宸府、湘洋广场，距离湘江约800米，距离大王山旅游度假区约1公里。地块距离山塘地铁站约200米，可乘坐地铁3号线和Y1大王山旅游线。

拍卖地块为国有出让用地，规划用途为商住用地（商业用地使用年限至2046年1月20日，住宅用地使用年限至2076年1月20日），原有效面积为27665.99㎡，2023年划出1950.7㎡作为公共绿地，有效面积降至25715.29㎡，容积率调整为1.61，规划建筑面积41498.98㎡（商业33741.06㎡，住宅7757.93㎡）。

期待该地块能迎来一个好买家，让大王山拥有一个大型商业综合体。