《楼市“仰卧起坐”》

——从“金九银十”的冰火两重天，看中国房地产如何告别旧时代、迎来“好房子”新纪元

你以为楼市要“趴平”了吗？没想到，今年“金九银十”竟来了个标准仰卧起坐！

国庆出游人挤人，但售楼处同样人气爆棚。西安、成都、杭州等地楼盘捷报连连，北京土地市场更是上演339轮竞价的“地产马拉松”。

热销的逻辑早变了——不拼概念，拼硬核。地铁上盖的便利、名校旁的资源、真金白银的优惠，加上政策优化和价格回调，一线城市成交量齐升，“观望族”终于出手。

但别被热闹蒙了眼，楼市分化依旧明显——一线升温，三四线仍在冬眠。于是，一个新命题登场：构建房地产发展新模式。

这场“系统性重构”有三步棋：

第一，建立“人、房、地、钱”联动机制，让人口决定供给、金融精准支撑；

第二，完善保障+市场双轨体系，租售并举、住有所居；

第三，推进现房销售与智慧建造，让“好房子”成为生活标配。

楼市的未来，不在于“炒得多热”，而在于“住得多好”。从追逐利润到追求品质，中国房地产，正在从高周转的旧世界，走向有温度的新篇章。

“好房子”不是口号，而是中国楼市新的底气。

（唐加文，笔名金观平；本文成稿后，经AI审阅校对）